现在深圳房东的预期是上来了，在深圳楼市那么多房产专家狂吹深圳房价要起飞上涨的情况下，以及深圳楼市的利好，让深圳房东的预期变高了一些。

不过彭叔觉得，深圳楼市的这个房东预期变高，大概率是昙花一现，很难持久的。

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因为深圳楼市出了一个解除限售的政策，这个解除限售的政策一出来以后，深圳楼市里面要卖房子的二手房就明显变的更多了。

这么一来，深圳楼市的整体供应量就上来了，而这个时候，深圳楼市的新房楼盘库存量又那么大，光是南山区这么点大的地方，就有上千套的库存新房，更别说深圳楼市其他的郊区新房库存量了，那就更多了。

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深圳楼市的新房库存量这么多，二手房又越来越多，而能在深圳买的房的人数量又没有增加多少，这就导致了深圳楼市限购放松产生的需求弱于了深圳楼市限售放开增加的供应量，又成了一个供大于求。

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现在深圳楼市的待售二手房数量已经突破了49000套，后期突破5万套的是大概率的事情，而且深圳楼市像是半岛城邦花园二期里面的160平改善房，单价反而还是跌破了100000元，总价1590万房东就卖了。