近期，武汉市武昌区住房和城市更新局发布公示，拟针对傅家坡客运站项目地块控制性详细规划导则（以下简称控规导则）进行修改。
公告期为十个工作日，自2024-09-24 09:30 至 2024-10-11 09:30 。
项目名称：武汉市主城区A110801管理单元（傅家坡客运站项目地块）控制性详细规划导则修改方案
四至范围：东至中南国际城、南至梅苑学校、西至梅苑路、北至武珞路（如图所示）。
申请调整内容：将A110801管理单元傅家坡客运站项目地块内原规划控制的商业用地、二类居住用地、防护绿地、城市道路用地调整为二类居住用地、商业用地、小学、防护绿地、城市道路用地；优化调整原规划道路及复合公共停车场线型，用地内新增一条东西向7米宽公共通道。
修改后，A110801管理单元内二类居住用地增加约2.27公顷，小学增加约0.41公顷，城市道路用地增加约0.02公顷，商业用地减少约2.7公顷，其他不变。
也就是说，傅家坡客运站项目地块除了增加住宅用地面积，还新增了一处小学用地。
调整前：
调整后：
2024年9月9日15时，在最后一班客车驶出后，运营了40年的武汉傅家坡客运站正式关停。
这么大一块地空出来之后将用作何用引起大家关注。
早在7月26日，针对该地块就发布了第一次公示。根据当时的信息显示，将A110801管理单元傅家坡客运站项目地块内原规划控制的商业用地、防护绿地调整为二类居住用地、商业用地、防护绿地。修改后，A110801管理单元内二类居住用地增加约2.7公顷，商业用地减少约2.7公顷，其他不变。
建住宅的消息引发关注，因为顶级小学武汉小学距离该地块仅一街之隔，而对口“武汉小学+武珞路中学”的帝斯曼国际中心二手房成交均价长期在5万/平以上，曾经还创造过单价破8万的记录。
此前便有网友猜测，若是能划片至武汉小学，可能会打破武昌的房价天花板。
但现在根据最新的调规信息，该地块内预计还要新建一所小学，这么一来，该地块未来对口的小学也基本宣告与武汉小学无缘了，后期看新建小学将引入的师资力量如何。
不过，就位置而言，傅家坡客运站地块的区位价值还是很能打的，武昌内环旁，周边商场云集，门口还有在建的12号线，大概率也将落地豪宅，最终会是哪个开发商接手呢，拭目以待吧。
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