笔者还记得之前在红岛大开发时代,当时不少媒体报道透露出当年市政府有搬迁的意向或者可能性。只是后面随着时间流逝,红岛发展速度好像并没有那么快,市政府搬迁的想法基本就被放下了。
而且,咱们客观的讲,青岛市这些年来虽然在环湾发展,但红岛所在的胶州湾北岸片区确实与东岸和西岸有着较大差距。这种差距不仅仅是在城区规模上,更在人口数量、企业数量等多个维度。
从经济发展来看,就算是市政府搬到了红岛,笔者个人认为,现阶段城建高速发展期早已经过去了,一个城市想要往更高层次跃进,更需要的是内联式的发展,或者说是内涵式发展。
用通俗的话来讲,就是在原先的基础上进行“精修”,让城区真正充满活力。
从这种角度看,笔者认为,未来若青岛市政府有再次搬迁的想法,那么西海岸显然比红岛更合适!
为什么这么说呢?
首先,行政中心的迁移,是城市发展战略的重大调整,更是破解发展瓶颈、激活区域潜力的关键举措。青岛作为沿海重要中心城市、国际性综合交通枢纽,当前正围绕《青岛市国土空间总体规划(2021-2035年)》构建“环湾引领、全域统筹”的发展格局。
若将市政府从市南区迁至西海岸新区,不仅能打破“青黄不接”的历史隔阂,更将联动产业、交通、民生、生态等多领域重构,为城市高质量发展注入全新动能,同时也需应对一系列现实挑战,实现新旧城区协同共生。同时,还可以为西海岸“正名”,改变“西海岸不散青岛”的魔咒!
其次,行政中心西迁,首要突破是优化城市空间布局,破解环湾发展不均衡难题。长期以来,青岛行政、商贸资源过度集聚于东岸老城区,市南区香港中路周边人口稠密、交通拥堵,土地资源趋于饱和,而西海岸新区作为国家级新区,虽拥有广阔发展空间和优质岸线资源,却长期面临行政辐射不足的困境。
若市政府搬到西海岸后,那么青岛GDP冲刺重任可以更好地放在西海岸身上,真正实现“再造一个新青岛”的目标。而东海岸老城则负责好好精修自己,回归那个小而美的城市面貌,更多注重发展第三产业。
当前东西两岸仍存在明显发展差距,GDP总量相差约3倍,“双隧+大桥”的交通格局虽已形成,但10元隧道通行费仍增加跨湾通勤成本,加剧“工作在新区、安家在老城”的现象。
市政府西迁恰好契合“一核两轴三城”的中心城区空间结构规划,能推动城市发展重心向西岸延伸,破解“环湾发展却未融湾”的痛点,实现东岸、北岸、西岸城区协同发展。
还有一点,那就是在民生与城市配套层面,行政中心西迁将倒逼西海岸新区公共服务提质增效,破解跨湾融合的隐形壁垒。
目前,东岸老城区集中了青岛实验中学、青医附院等优质教育医疗资源,而西海岸新区优质公共服务资源相对稀缺,成为制约人口集聚的关键。
市政府若西迁西海岸,那么政务服务中心、优质学校分校、三甲医院分院等配套设施将逐步完善,同时推动桥隧收费优化、地铁班次加密,完善“半小时跨湾生活圈”,既提升新区居民幸福感,也能缓解东岸老城区公共服务压力,推动“青黄不接”从地理隔阂转变为同城共生,呼应上世纪90年代青岛市政府东迁带动东部城区崛起的历史经验。
最后:
以上仅为笔者个人分析,仅供参考,莫当真!
对于青岛市的发展你怎么看?有什么更好的想法,欢迎大家一起讨论,评论区见!