房东突然要求提前解约，违约金计算需分情况处理：
　　若租赁合同中明确约定了违约金条款（如“提前解约需支付X个月租金作为赔偿”），房东应按约定金额支付。但若违约金过高（超过实际损失的30%），租客可依据《民法典》要求法院或仲裁机构酌情减少；反之，若违约金低于实际损失（如重新找房的差价、临时住宿费等），租客可主张增加赔偿。
　　若合同未约定违约金，房东仍需赔偿租客的实际损失，包括但不限于：剩余租期内的租金差价（若新租房价格更高）、搬迁费用、临时住宿费等。租客需保留相关票据作为证据。
　　关键提醒：房东单方解约可能构成违约，租客有权拒绝搬离并要求继续履行合同。若房东强行清退，租客可报警或起诉，主张违约金+实际损失+因维权产生的合理费用（如律师费）。建议双方先协商，协商不成可向当地房管部门投诉或通过诉讼解决。
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