从去年到今年，位于桂林市南部大圩镇旁边的知名别墅小区漓江奥林苑因为开发商破产，相继出现了大量豪华大别墅被拍卖。虽然这个别墅小区没有完全开发建设好，但是因为别墅拍卖的价格非常低，还是吸引了不少人投资买下来，一些独栋大别墅，几十万就可以买到，贵的也是一百来万就可以买到。12月23日，这个漓江奥林苑再次出现了一栋独栋大别墅被拍卖，这栋别墅同样是开发商名下的，结果因为起拍价低，吸引了多人报名竞拍，经过一番激烈竞拍后成功拍卖出去。
此次拍卖的别墅为漓江奥林苑住宅B11号，别墅是已经建好，外墙也装修了，内部刷白了。别墅建筑面积有352.43平方米，用地面积更是有580.05平方米，带有超大私家花园，只不过私家花园目前是没有围墙围栏围起来的。
这栋别墅，房屋建成多年，但是因为开发商破产，整个小区基础设施还需要完善（包括高压线的迁移），并且买受人可能需要负担相应的基础设施完善费用。当然，别墅拖欠的物业费不需要竞得者出，成交后的物业费才用交。
此次拍卖，是这栋别墅第四次拍卖了，前面三次拍卖，其实起拍价都不高，分别是146.3万元、118万元和95万，但是均没有人报名竞拍而流拍了。此次再拍卖，起拍价降到了只有76万元，这个价格都不到桂林市区一套三房的套间价格，单价仅2156元/平方米。这次是吸引了5个人报名竞拍了。最终经过56次加价竞拍后，别墅以103.5万元成交。
应该说，此次拍卖的这栋别墅所在小区虽然基础设施不完善，比如水电燃气之类的。但是这可是有产权的别墅，不是无证的违建房子。现在城里，占地面积超过五百平方米，买地成本都不低，而且这么大一栋别墅，建设成本起码也要四五十万了。个人觉得，有钱买来度假还是不错的。当然，资金不足，贷款买就没有必要了。目前，这个漓江奥林苑的房子还不适合常住，因为确实还是属于前不着村后不着店的地方，点外卖都没有人送，这里又跟农村不一样，农村人还有田地耕作，这里就只有房子住，这个地方可能做酒店民宿还可以。
截止目前，漓江奥林苑已经有五十多栋别墅拍卖成交，部分别墅是被公司拍下的，一家公司拍下了几栋别墅的，如果这里入住的人比较多了，大家齐心协力把小区基础设施完善了，那就非常不错了。以后这里完全可以打造高端民宿聚集区了。
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