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（为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）

一、案情介绍

张建国与李秀英夫妇育有五名子女：张强、张华、张敏、张丽、张伟（已故，无配偶子女）。

二人去世后，留下两套房产：

一号房屋：登记在张建国名下；

二号房屋：原登记在张伟名下，由四兄妹继承。

2019年5月17日，张强、张华、张敏、张丽四人签订《家庭协议》，约定：

两套房屋平均分割，每人各占1/4份额；

因张敏为购买二号房屋实际出资，各方同意：

• 从房屋总售款中优先支付张敏35万元；

• 张强另向张敏支付15万元作为补充补偿。

此后，两套房屋通过法院调解完成产权分割和出售。

但张强、张华、张丽始终未按协议支付上述50万元补偿款。

张敏遂起诉，请求法院判令三人履行《家庭协议》，支付相应款项。

三被告辩称：后续法院调解已改变分配方案，原协议“自动失效”，且张敏在房屋折价中已获隐性补偿。

二、裁判结果

法院判决：

✅ 张强、张华、张丽每人支付张敏11.66万元（合计35万元）；

✅ 张强另支付张敏15万元；

✅ 协议合法有效，必须履行。

三、法院说理

《家庭协议》系各方真实意思表示，内容合法，具有合同效力；

后续调解仅处理房屋权属分割，未涉及或否定协议中的经济补偿条款；

被告主张“已包含在折价款中”，但未提供任何证据证明双方就此达成合意；

在无明确放弃或变更约定的情况下，原协议对各方仍有约束力。

四、律师提示（北京遗产继承律师靳双权团队）

�� 家庭内部协议不是“口头承诺”，而是可强制执行的合同；

�� 即使后续打官司、做调解，只要没写“本协议取代此前所有约定”，旧协议仍有效；

�� 若对方拒付，可直接起诉要求“继续履行协议”，无需重新分割房产；

关键提醒：

很多家庭以为“签了字就算数”，但一旦有人反悔，只有起诉才能真正兑现权利。

✅ 正确做法：保留协议原件 + 转账凭证 + 沟通记录，必要时及时起诉，避免超过诉讼时效。