著名经济学家任总和一些房地产专家，最近为了房子的事情，可谓操碎了心了。
他们不断呼吁要救楼市，救股市，说如果要救经济，就一定要救楼市。
为什么救经济就要先救房地产呢，不救房地产真的不行么？
任博士他会告诉你，还真不行。
因为房地产是经济的第一支柱，房地产规模巨大，涉及到上下游几十个上百个产业，有专家就估计，房地产的规模是我们经济总量的3倍左右，我们去年经济总量是110万，也就是说房地产的规模大概在300多万亿之间。
如果房地产不行了，中国经济必定会受到拖累，甚至严重的影响。
专家还表示，不但经济发展和经济增长受到严重威胁，还会影响地方财政和老百姓的财富，什么意思呢，以前很多城市的财政，主要是靠卖地，对土地财政的依赖度相当高，如果房地产不行了，那么工资都发不出去，你说咋办，还有就是如果房价大幅下降，老百姓的财富就瞬间归零了，他们说买这个是老百姓绝对不能接受的，因为这不是共同富裕，而变成了共同贫穷。
怎么才能救楼市呢？
任博士认为，也不难，他只要三招就可以救楼市。
且看任博士是怎么救楼市的？
第一招，组建住房银行。
任博士建议收购开发商的土地和商品房库存，用于租赁房和保障房，这样做可以防止烂尾，不能让购房者承担烂尾的责任。而另一方面，开发商可以拿到资金进行保交楼。这样的话，整个链条活了，一举多得。
第二招：全面取消限购。
现在市场低迷，是取消限购的最佳时机，发达国家都没有限购，都是通过价格和税收来调整，而不是人为的行政手段，这样做违背市场规律。
第三招：大幅度降低存量房贷利率，
利率太高了，就业和收入压力大，居民承担不起这个高的利息，房企也难以承受，应该大幅降低存量房贷利率，首套降了，二套也应该降。
任博士指出，房地产是周期之母，十次危机，九次地产，全球的经济危机都跟地产有关。技术面上有解决方案，关键是要有勇气和担当，以大局为重，他呼吁，那些民粹的极端观点，不能解决任何问题。如果现在放大招，房地产一定可以避免硬着陆，实现软着陆。
任博士还表示，只要措施得当，一定可以解决问题，也不会重蹈30年前日本房地产崩盘的覆辙。因为我们还有很大空间，任博士认为我们的城镇化率才66%，还有很大空间。
将来2亿农民进城，还需要大量的房子，他说，房子还远不够，远没有过剩。
对于组建住房银行，著名经济学家马老师说，他在2009年就提出来了；
言下之意，这是他的首创建议，你看看，楼市还没救起来，专家开始抢功劳吗？
著名经济学家马光远老师也提出过三个救楼市的大招。
1、解除楼市所有的限制措施；如限购，限价，限售等政策全部彻底取消掉。
2、给房企输入流动性，给予授信，网传的50家白名单是一个很好的思路，但马老师认为，这个名单的数量远不够，需要扩大，能救就要救，应保尽保～
3、降低需求门槛，马老师还建议，首套房首付不要超过10%，二套房不要超过20%，利率现在还是偏高，还要进一步降低利率，降到跟一套一样的利率。
马老师说，这些政策，应该马上去办，刻不容缓，再不出手经济就完了。
网友表示，现在很疑惑，专家什么都建议了，就是不建议降价？
任博士之前反复说，不能降价，更不能大幅降价或者崩盘，否则，受伤害最大的还是底层老百姓：因为房价大跌，而老百姓的财富都在房子上，因此，财富就大幅缩水了，让降低房价的人，其实不懂经济和房地产，经济好，价格上涨的时候你买不起，经济不好，房子价格下降的时候，你更加买不起，收入下降，失业了，你怎么买？哎，真是扎心了，看来，以后只能富人买房子了。
曹德旺之前就说，有房子的赶紧卖掉，以后房子只在富人之间买卖了。
也是，房子失去了上涨通道，没有了金融属性，实际上也就失去了投资价值，富人买房子主要是基于投资，他们房子很多，如果没有了投资价值，富人就不会买，而穷人呢，没有房子，但在大城市，一套房子动不动就几百万，上千万，一辈子也买不起，这就是现在房地产的最大困局。
如何解决呢？两个办法，长痛不如短痛，一个是大幅降价，降到老百姓买得起为止；另外就是大幅提升老百姓的收入，提升到买得起为止。
哪个方法最直接有效？我想也不用说答案了吧。
为什么专家都在搞一些降首付的，延长贷款，甚至先息后本这样本末倒置的事情，而真正解决问题的方案，专家一言不发，专家是不懂，还是装看不见呢？真是百思不得其解啊。
任博士之前反复呼吁，只要我们全力拼经济，我们的潜力巨大，就一定能重新引领全球。
对于专家三招救楼市，你有什么看法呢？
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