最近，黄埔官方有点焦虑。
开年时，广州就发布了房票安置实施方案，正式将房票推向历史舞台。
至今，距离黄埔正式发布房票细则也已经过去了5个月。
但据我们了解，在之前黄埔使用房票安置的旧改项目中，村民选择房票的很少。
所以，改变的时刻，终于来了……
这几天，黄埔召开了一场房票政策宣讲会暨“房源超市”推介活动旧改房票会议，透露出了几个信息。
包括房票金额如何核定、房票兑换后临迁费停发、房票实施工作流程等等。
其中，有两点格外重要，我已经为大家提炼出来了——
1、房票不再兑付现金。
在此前，根据官方说法，被征收人是可以在房票安置、复建安置、产权调换或货币补偿中做选择的。
戳下图回顾此前文章
但根据新规表述，现在，房票最长使用期限为18个月这一点没有变化，但到期未购房的，不再兑付现金。
通俗点来讲，你拿到房票后，一年半内必须使用，如果不使用的话，不会再给现金补偿。
可以说，这是对旧改村民影响最大的一点。
毕竟根据我们之前发起的投票，超半数的受访者都倾向于货币补偿，把钱攒在手里在踏实。
在我们当时的文章中，高赞评论也同步写出了大家的心声：
拒绝强制，要选择权，更要切实保障。
按照现在政策的调整来看，房票这个新事物在村民中的接受度可能比我们想象中更低。
为此，官方不得不“逼”着村民去使用房票。
2、房票转让条件放宽。
根据最新表述，每张房票允许转让一次，兑付期限不变，且不得分割转让。
通过转让形式获得房票的受让人需具备广州市购房资格，并满足我市限购要求，受让人可在兑付期限内持票购房，除税收优惠外，其他权利与原房票记载人一致。
这条规定可以视作为房票的转让松限了。
在之前的方案中，房票的交易限定了严格的条件。
不仅要求被征收人所在户拥有一套在广州的住房，还要求房票只能在本项目被征收人间互相转让。
但现在，房票的流通变得相对更加自由，只要有购房资格，满足限购条件，即可接手房票。
自然，这也是为了鼓励房票的使用——
你可以不要房票，可以把它卖出去换钱。
反正甭管谁用，把房票用出去就成。
相信大家也发现了，这两条涉及到政策调整的信息，调整的目的都很明确：
落实房票安置。
目前，房票可以为本人或其直系亲属（配偶、父母、子女）购买纳入“房源超市”的商品房和同一商品房住宅小区内的车位。
如果说之前房票只是村民们的一个可选项，那么今后，它将要变成村民们的必选项。
照我说，这实在是形势所迫。
一方面，黄埔这两年的关注度有所下降，导致库存积压越来越多，去化周期越来越长。
另一方面，海量旧改又已经在来的路上。
光是最近入市的中建·海丝城，建筑面积就达到了237万㎡，更别提，之后，黄埔还有n个中建·海丝城这么大的项目等待入市。
作为广州旧改任务最重的区之一，黄埔的房票推进计划，自然时间紧，任务重。
也正因如此，黄埔无法再徐徐图之，只能使用较为强硬的方法来推广房票。
我们也能看到，在年初下了硬指标之后，黄埔的旧改正在被一步步盘活。
即便目前不少旧改还在面临临迁费、拆迁等遗留问题的纠葛，但总算是让人看到了点欣欣向荣的景象。
不难预料，在本轮房票新政重新落实后，村民们肯定有所情绪。
但若想推进房票，这就是不得不面临的阵痛。
不如换个角度想，如今的旧改，早已不是“拆迁暴富”的时代。没有了地产红利支撑，旧改要想算得过账，自然不可能再给到过高的补偿。
所以无论发的是房票还是现金，标准都不会过高。
如此下来，能用房票，以新房代旧房，又何尝不是一件幸事呢？
你对于房票此次调整有什么看法，也欢迎在评论区和我们一起分享。
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