近年来，我国房地产市场供求关系发生重大变化，人民群众对住房的需求已经从“有没有”转向“好不好”，从“有房住”变为“住好房”。建设人民满意的“好房子”，正成为政府和企业所共同谋求的发展之路。
日前，住建部部长倪虹指出：“那些小尺度、高密度等不太人性化的住宅，会逐步被时代淘汰。我们要合力建造绿色、低碳、智能、安全的好房子，让群众住得健康，用得方便，安全放心”，并明确表示：“谁能为群众建设好房子，建设好服务，谁就能有市场、有发展、有未来。”
“好房子”评价体系
在此背景下，中指研究院在中国房地产指数系统理论体系和架构的基础上，选取百城价格指数样本中各大城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，总结国内外住宅评价标准体系，综合归纳“好房子”应具备“6S”特征，暨初级特征：绿色低碳(sustainable)、安全耐久（safe）；中级特征：健康宜居（salubrious）、科技智能（smart）；高级特征：全龄友好（suitable for all ages）、协调美观（stylish）等优秀品质，满足购房者对于美好生活的需求。
图：“好房子”特征
中指研究院启动“好房子”研究与优选工作以来，在全省范围内优选出多个体现住宅产品发展趋势的高品质项目，在当前房地产市场持续调整的背景下，优秀房企结合自身产品理念，深入理解、准确把握新时代生活方式及住房消费理念的转变，持续打造项目特有亮点，致力于为消费者提供更优质的居住体验。
说明：榜单排名不分先后。
“好房子”典型项目解析
01
高科·云天
引领西安高端人居向前一步
项目报价：33764元/㎡
主力户型：240-320㎡ | 4居
高科·云天按照“大师艺术、钻石建筑、度假园林、健康科技、安全耐久”等原则，打造西安豪宅IP作品。项目采用全球领先的室内气候调节系统，以全年为整体解决室内环境的温度、湿度、空气品质、洁净度和生活冷热水需求，营造“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒热、恒智”七恒健康舒适新境，打造新一代健康科技大宅，同步国际前沿健康生活方式。
02
越秀铁建·樽樾
墅居阔境 第四代樽享华宅
项目报价：26836元/㎡
主力户型：14-3220㎡ | 4居
越秀铁建·樽樾在高端领域的产品造诣，为高净值家庭勾勒兼具文化传承与未来远见的国际高端生活图景。项目建筑立面采用铝板线条+大窗墙比的玻璃幕墙结构，底座干挂石材，纯粹改善社区。引入前庭后院的270°视野空中花园端厅设计理念，奇数层和偶数层的露台法线相错的技法，更贴近实际生活的应用场景，也让空中花园与公区的互动更亲密。
03
中国铁建·轨交·秦风雅颂
低密公园大盘
项目报价：17534元/㎡
主力户型：108-143㎡ | 3/4居
中国铁建·轨交·秦风雅颂超百亩占地面积，容积率仅有1.58，约18%建筑密度、43.02%的绿地率，放眼超大的楼间距和景观空间，居住舒适度、品质感更高。以秦宫殿“象法天地”的思想结合现代建筑风格，塑造的浓厚社会文化底蕴，现代与历史融合的雅致生活氛围。项目打造的第四代住宅立面，汲取古典殿建筑文化底蕴，打造出融合古今的现代都市美学建筑颜值。
04
中建·璟瑞
精工品质“璟”系封面作品
项目报价：17391元/㎡
主力户型：111-143㎡ | 3/4居
中建·璟瑞洞察高品质人居需求，作为中建方程“璟”系产品一贯的高质量、高品质的特性与理念，深研当代家庭需求，与城市发展的方向同步，启幕第三代都心生活样本。项目采取111-143㎡全生命周期户型，满足全龄生活需求。超阔社交厅、别墅级大面宽，最大约9.8米景观阳台，极简化设计与超大窗墙比，选用高品质铝板、环保石材、金属线条的大胆碰撞，无处不在的精工细节，打造不张扬却自带高级感的经典建筑，营造高品质居住体验。
结语
伴随楼市进入，存量时代不缺房子，但是缺的是好房子。在充满不确定性的时代，一个“好房子”项目，为购房者提供了确定的答案。不久的将来，楼市中必将涌现出更多以回归居住本质为导向，以居住者的生活方式、行为模式、心理感受、幸福体验等作为切入点，用精益求精的产品，建设超越标准的“好房子”。
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