现在成都楼市很多房东都觉得天府新区房价降的比较惨。

彭叔对这个也是能理解。

因为在过去的2年里面，成都楼市的天府新区房价的确是成都楼市里面那么多区域里面降幅最大的，这个是客观事实。

打开网易新闻 查看精彩图片

成都麓湖生态城板块房价从41000降至31000，降了10000元，这也就是两年时间就降了20%多，放到全国来看，这个降幅也不算少了。

成都麓山板块房价从2.5万降至2万，海洋公园板块房价从2.2万降至1.7万，以及等等的，其他的板块房价也降幅在20%以上了。

所以成都楼市的那些房东能有那些体感，彭叔觉得也是属于正常的事情。

打开网易新闻 查看精彩图片

成都楼市主城区房东对成都房价下跌的体感不是很大，因为成都楼市主城区房价没有像天府新区一样降那么多，而且再加上这几年成都楼市向内收缩，很多资源都给了主城区，在这种情况下成都楼市主城区房价就降的比较少，房东体感就更弱了。

打开网易新闻 查看精彩图片

彭叔觉得天府新区房价降的多，也和那边炒家太多了也有一定关系，炒房客越多，房价下跌的时候就容易跌的更多。

打开网易新闻 查看精彩图片

现在成都待售二手房也在增加，像是麓湖生态城待售二手房从1089套增加到了1383套。

成都楼市明显的偏向于买方。