12月30日，在阿里拍卖上，玉林市迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于玉林市石棠路99号玉林奥园广场57幢103号房产被拍卖。此次拍卖的是一栋联排小别墅，别墅一共有3层，建筑面积只有172.1平方米，别墅门前带有一个小花园可以停放私家车。别墅已经装修，但是内部装修有多豪华不清楚，不能进入室内看，目前房子还有人居住。

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此次拍卖，为第一次拍卖，起拍价为99.6541万元，可能是起拍价比较低的原因，拍卖开始后，吸引了多达11个人报名竞拍，别墅非常抢手。最终经过了155次加价竞拍才结束，别墅以156.0541万元成交，成交价比起拍价高出了56.4万元，溢价率达到了56.6%。

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此次玉林市拍卖的这栋别墅，规模虽然不大，但是别墅地段非常好，别墅地处玉林市玉东新区最繁华地段，其旁边就是大型商业综合体奥园广场，此外还有一个金城·万悦里。同时，房子距离玉林市政府和玉林市文化艺术中心都是非常近，房子旁还有一所学校玉东新区第二小学。

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按照建筑面积计算的话，这栋别墅成交单价为9068元/平方米，大家觉得这个价格在玉林市玉东新区算高吗？

值得注意的是，在12月初的时，奥园广场东北部不远的奥园·1号府邸也有一栋别墅被拍卖，别墅装修豪华，面积更大，建筑面积达到了302.1平方米，结果底价175万元就成交了，成交单价只有5793元/平方米。

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而去年的时候，玉林奥园广场也有过一栋别墅被拍卖，也是联排别墅，别墅建筑面积186.49平方米，不过别墅还是毛坯房。最终是以底价101.3万元成交，成交单价只有5432元/平方米。

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这样对比的话，此次拍卖的这栋别墅，单价九千多一平，价格确实偏高了一点了。