- 2025年，天津的好房子大量涌现。365淘房推出年度收官专题《2025天津的好房子》，每个区域选出代表作，并公布年度榜单。评选已开始，欢迎大众评委们投出宝贵一票。2025天津好房子评选标准：① 应为2025年首开的新楼盘；② 必须是新规之下的产品，具备后发优势；③ 成交量拔头筹，买房人认可度高。
2025年，红桥楼市“起飞”，晋级市区第一梯队。
土地是先行兵，成绩近几年来最好。
今年共出让5宗宅地，建投誉河院二期格调观棠花园已入市，基本售罄！
新房气场也是“两米八”。
今年1-11月已签约16万方，仅前三季度就完成2024全年成交量。
一方面，得益于京津冀同城商务区的建设，高铁、航站楼、教育、产业、山姆等利好不断加码。
另一方面，新产品接连入市，不乏爆款。
2025年，红桥区的“好房子”，都有哪些楼盘入围？
天津金茂府
天津金茂府今年7月首开，不到半年就签约306套，成交额15亿，市区第三名。
这是金茂第一个以城市命名的“府系”，可见规格极高。
社区大门设计了船坞造型，博物馆的风格。
整体大胆采用深色调，偏男性审美，宏大冷峻。
社区内石材种类繁多，从门头一路铺进庭院。比如主入口选用的西班牙马里奥纳灰液态大理石，模仿运河水波纹的造型，很是抢眼。
2000多平米的会所，体量在楼市中属于第一梯队。健身房、游泳馆、私宴厅等，匹配府系的高端标准。
府系绝活儿绿金科技，更是深受改善人群偏爱。
各个维度的起点都非常高，因此，一出场“叫好又叫座”。
实景图
建投誉河院
今年1-11月建投誉河院签约610套，成交额18.7亿，市区第一名！
大多数楼盘只会在首开时“爆一下”，建投誉河院却从去年“爆”到了今年。
楼市神盘，实至名归。
产品力也非常不错，邀请一线大牌设计团队，汇张思、山水比德。
外檐采用白金色调、弧形设计，“长在”了女性审美上，高颜值。
建投誉河院开创了很多引领之处。
它是红桥区首个全架空社区，并引入带游泳馆的会所。
在市区单价2-3万的新盘中，会所功能给的很足，属于“超纲标准”了。
小高层两梯两户不带连廊的设计，一经推出，风靡楼市，引发其它楼盘纷纷效仿。
户型设计最受欢迎。
三期福院地块在南向增加了装饰廊架，全赠送。这种设计已不再批复，它是红桥独一份。
赠送的飘窗均可拆除，就连部分墙体也可改造，再加设备平台的利用，整体得房率很高。
建投誉河院的确给出了极致性价比。
效果图
格调观槿花园
格调观槿花园也是今年的一个神盘，首开即罄。
全洋房改善社区，体量袖珍，只有124套房源。
外立面非常有辨识度，考虑到沿街景观面的打造，山墙设计繁复，成本和工艺不菲。
效果图
园林虽然面积不大，但胜在丰富度，设计了高密度的宅间景观。
并采用高成本的水膜景观，增加园林的美观度和参与感。
此外，红桥还有3个未开新盘。
城投格调观棠花园目前正在排卡，预计近期开盘。
运输六场地块将由旭辉代建，规划已经公示，明年首开。
金茂欧亚达地块即将发布案名，市场关注度很高，明年春节后将开盘。
谁是红桥区2025年的“好房子”？
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