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有人说，今年是买房的好时机。

我听完只想笑——这就像在股市6000点时有人劝你满仓一样，既热情，又致命。

房地产这玩意儿，本质上是个长线游戏，周期动辄十年二十年。而决定周期的，不是开发商的广告，也不是售楼小姐的微笑，而是——债务周期。简单说，就是老百姓还能借多少钱。

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但现在呢？六个钱包早就掏空了，年轻人的信用卡账单比工资条还厚，房贷利率再低，也只是换个姿势继续勒脖子。你说，这样的市场还能涨？那是童话故事。

更搞笑的是，很多人还在幻想“抄底”。问题是，底在哪儿？没人知道。就像你在山顶往下扔石头，砸到哪儿才算底？等你听到“咚”的一声，可能已经摔得粉身碎骨。

而且别忘了，未来十年，60后、70后的父母们会陆续退休、离世，留下的房子可不是一两套那么简单。大城市土著家庭，每家两三套房很正常，到时候市场上房源多得能开批发市场。你觉得，那时候房价还会坚挺？

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有人说，等政策刺激就好了。拜托，政策能让房价上涨的时候拦不住，下跌的时候就能救起来？这逻辑就像下雨天你能让雨停，但晴天你能让太阳不出来一样荒谬。

所以啊，现在的楼市，至多算深秋，冬天还没到。你要是真想买房，不妨等等，等到房价收入比合理、租售比不再尴尬的时候再说。不然，你现在买的不是房，是别人撤退时留下的坑。

一句话总结：别急着进场，韭菜也有休息的权利。