上海楼市真够牛的。

在过去的两年里面，上海楼市内部的分化也太厉害了。

虽然说过去两年上海房价是降了，但是上海楼市不同板块之间的降幅还是差距挺大的。

上海楼市里面像是陆家嘴板块房价从10.8万降至10.2万，降了6000，还有北外滩板块房价从10.2万降至9万，降了1.2万。

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这两个地方就降幅明显不一样，一个是降幅超过了10%，一个降幅才5%。

上海楼市两年时间里面降幅这么少，还是能看出来上海楼市的底子是很强的。

彭叔觉得上海楼市的底子这么强，还是和上海这几年户籍放松以后，有大量的外地年轻人来上海定居有关。

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上海现在落户的人这么多，这些人落户在上海了，就是要在上海定居了，要在上海定居怎么能在上海没房子呢，他们就在上海买房了，也就变相的是帮助上海楼市成功企稳了。

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上海楼市现在哪怕是浦东那边的二手房，也是不同板块之间分化比较大，像是塘桥板块房价就只是从8.3万降至了7.8万，而像是潍坊板块就是从8.3万降至6.2万，这两个板块降幅差距就挺大的。

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上海楼市2026年也肯定会挺精彩的。