1月22日，信达地产发布业绩预告
信达地产股份有限公司预计2025年度归母净利润为-82.0亿元到-76.0亿元
预计2025年度扣非后归母净利润为-81.7亿元到-75.7亿元
上年（2024年）同期净利润-6.43亿元；归母净利润-7.84亿元；扣非后归母净利润-8.17亿元
亏损的原因两个：
一）房地产开发项目集中交付规模减少，营业收入和毛利率同比下降。
二）部分房地产开发项目及对外财务性投资存在减值迹象，根据谨慎性原则计提相应减值准备；对截至2025年末的存货、应收款项等资产计提相应资产减值准备预计共计61.89亿元
信达地产的控股股东是信达投资有限公司，背后是国内规模最大的AMC机构之一的中国信达，管理资产总额超过1.6万亿元；
信达地产是中国信达旗下唯一地产上市公司，在2024年之前，信达地产利润均为正值；
2024年首次出现亏损，净利润-8.09亿元，归母净利润-7.84亿元。
作为责任央企，信达地产在2023年地产大滑坡后扮演了更多“白衣骑士”的角色——
相关资料显示：
2023年，信达地产参与的房地产风险化解项目47个，带动1300亿元项目复工复产，保障近4万套商品房交付
2022-2024年间，信达地产累计参与152个纾困项目，带动盘活资产规模达3220亿元
至2025年底，母公司中国信达已累计投放945亿元用于房地产纾困，资金撬动的4524亿元货值资产，通过191个项目实现了约13万套保交房
——房地产整个行业的筑底，中国信达和信达地产功不可没！
信达地产2025年三季度经营报告，证明了信达在房地产纾困项目上的成绩
2025年前三季度，新获项目计容规划建筑面积约96.66万平米（合作项目权益约21.26万米，代建项目约65.20万平米）
2025年前三季度，新开工面积约42.95万平方米（合作项目权益约13.0万平米，代建项目约20.60万平方米）
竣工面积约68.20万平方米（合作项目权益约31.88万平米，代建项目约20.46万平米）
纾困项目的代建代管和合作项目，占了信达地产经营的重头。
1月6日，信达地产新发57.5亿公司债获批通过；
2026年信达地产四笔公开债（21信地01-04）到期，债券余额共计58亿元；
新发的公司债，与年内到期的公司债余额很接近，这更像是债务的“以旧换新”。
信达地产2025年三季度财报数据：
期末货币资金66.17亿元，一年到期的非流负债196.33亿元
——曾经的“白衣骑士”同样面临着不小的债务压力。
因为股东关系，信达地产重仓的区域在安徽，合肥芜湖马鞍山淮南，单一区域的业绩直接影响公司整体业绩。
即便如央企的信达，也需依赖市场的整体回暖才能扭亏为盈。
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