新年新气象。2026年刚开始，南宁就给48个小区送出豪礼。
这48个小区，既有商品房小区，也有单位宿舍；既有大型住宅区，也有商业综合体。他们领到的“大红包”是——政府出资进行小区改造、提升、完善。
项目概算投资额 8576万多元。平均算下来，相当于每个小区将投入近180万元的改造工程款，妥妥地接下“泼天富贵”。
2026年1月16日，南宁有关部门公布了“南宁市城镇老旧小区青秀片区改造工程”相关情况。这48个小区分别是：
华星城、明豪公寓、广西群众艺术馆、二轻大院、区舞台设备研究所宿舍、广西轻工供销总公司小区、北纬28大厦、水利厅9栋生活区、接力出版社住宅小区、广西区气象局新竹生活小区、新竹小区、丽雅居、鲤湾路7号小区宿舍、南宁市逸夫小学教职工宿舍、柳沙大厦住宅小区、农工商宿舍、欧景庭园小区、欧景城市广场小区、星和园、嘉园小区、交警支队宿舍、香格里拉花园一期、亿利城、时代俊园、保爱路27-2号环卫站宿舍、广西区直属机关第一幼儿园宿舍、广西区气象局植物路小区、自治区人民医院桃源路宿舍、南宁市第六职业技术学校教职工宿舍区、糖烟信托宿舍、南湖小学宿舍区、区供销社宿舍（桃源路82-3号08栋）、广西区农资公司宿舍、广西水电科学研究院住宅小区、桃源公寓、中行小区、教育路石油小区、水产研究院宿舍、广西区财政厅宿舍、新新家园（秀山闲情组团、邕江云影组团）、津头卫生院宿舍、石门公园宿舍、建银花园一区、左岸青园、广西工艺美术研究所、东城美景、彩虹家园、金地世家南区。
从小区所处位置可以看出，此次改造项目分布较广，有的小区位于仙葫，有的位于东葛路；有的位于背街小巷，有的在民族大道沿线；有的是大单位住宅区，有的是小部门宿舍。从建筑时间看，有时间较久的单位老宿舍，也有开发20年左右的商品房。
建设内容为小区楼栋以及小区环境改造，包括楼栋设施改造和建筑修缮等。改造不涉及房屋原有主体结构的改造。
笼统来说，就是帮小区铺沥青道路、楼顶屋面进行防水改造、优化小区排水设施、公共设施修缮、完善路灯配备、划定小区停车位、二次供水改造、搭建停车棚等。当然，视小区不同情况进行实施。
此次48个小区改造，工期要在一年内完成。但是，监理单位要对改造效果、工程保养等进行监测，整个工程监理期为1085日，以确保改造工程的质量。
看到“别人家”得改造，很多业主羡慕不已，盼着早日能轮到自己的小区。其实，南宁不少小区成立了业委会，只要广大业主、业委会和物业公司积极配合申请，迎接“泼天富贵”并不难。
主导老旧小区改造的是南宁市城市更新和物业管理指导中心（南宁市住建局下属单位）。小区内3名以上业主（至少1名为党员），先是联名提交申请，有关部门收集居民的改造意愿，按相关流程进行综合评价，纳入改造储备库。最后根据评价得分，选定改造小区。
值得注意的是，一般情况下是运用南宁创建的“老友议事会”机制，确定改造方案。已成立业委会的小区，不需再成立“老友议事会”，省了不少步骤，流程更便捷。
有的居民以为自己所在的小区“不够老旧”，其实，这是误解。南宁市城镇老旧小区改造是民生工程，早申请早让小区“整容”、“蝶变”。例如，2025年改造完成的南湖碧园、紫荆苑、振宁翠峰等商品房小区，就为业主减轻了负担。
据了解，48个小区的改造是南宁市勘测设计院集团有限公司建设，监理单位是广西建设监理有限责任公司。
48个小区的改造、提升，惠及上万户居民，希望工程能按质、按期早日完成。那些引颈等待的小区，也要早日积极行动起来。
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