重磅！“喜迎新春·畅购好房” 岳阳市新年房地产促销活动正式启动|住房公积金|公积金贷款|商品住房|岳阳市|房地产促销活动|置业

新春暖巴陵，欢乐共团圆。为深入贯彻落实中央及省、市关于房地产工作决策部署，市住建局、市房地产业协会特别推出“喜迎新春·畅购好房”春节促销活动，抢抓“春节返乡置业”黄金假期，激活住房消费需求，全力推动全市商品房销售实现“开门红”。

同时，在岳阳市住建局的指导下，岳阳市房地产业协会进一步引导在售房企推送好房源，拿出真心实意的优惠套餐，并整合媒体支持，策划及出台《岳阳市中心城区购房优惠政策汇编》的楼市促销新举措。活动旨在通过政府引导、企业让利、媒体助阵等方式，凝聚市场共识，稳定市场预期，助力广大市民在春节期间乐享团圆，安心置业。

《岳阳市中心城区购房优惠政策汇编》

一、购房现金补贴

1、购买新建商品住房，依照网签合同总价2%的标准给予购房补贴，每套补贴最高不超过2万元。

2、对在岳阳市城区出售原有住房且换购新建商品住房，完成“以旧换新”的，给予每套3000元购房补贴，可以叠加2万元购房补贴。

3、符合生育政策三孩及以上家庭，按商品住房买卖合同每平米成交单价乘以20平方米给予购房奖励（奖励金额近10至20万元不等），不能叠加享受其他购房补贴和奖励。

二、公积金贷款系列优惠

1、公积金“既提又贷”，可以实现0现金购房。购买首套或第二套自住住房的，可先提取住房公积金用于支付首付款，不足部分再申请住房公积金个人住房贷款。以100万左右的商品住宅为例，可以提取公积金账户中的20万用作首付款，剩余80万再申请公积金贷款。同时，公积金可“代际互助”。如个人公积金额度不足，父母、子女家庭成员可同时申请提取本人住房公积金个人账户余额用于支付房款。

2、公积金贷款利率下调。自今年5月8日起发放的个人住房公积金贷款利率统一下调0.25个百分点。首套个人住房公积金贷款，若贷款期限在5年以下（含5年），利率为2.1%；贷款期限在5年以上，利率为2.6%。第二套个人住房公积金贷款，贷款期限在5年以下（含5年）利率为2.525%，贷款期限在5年以上利率为3.075%。

三、多子女家庭购房优惠

1、符合生育政策生育二孩及以上家庭购买新建商品住房时，套数认定核减一套，按核减后的套数办理商业性和公积金个人住房贷款。

2、符合生育政策生育二孩、三孩及以上家庭购买新建商品住房的公积金贷款额度上限分别在原有额度上限基础上再提高30%、50%。

四、人才购房优惠

1、根据《岳阳市人才购房补贴支持办法（修订）》（岳人才办发〔2024〕14号），按照最高不超过购房金额的30%，一次性给予人才购房补贴。具体补贴标准为：博士研究生及市级以上（含市级）领军人才20万元、全日制硕士研究生5万元、“双一流”高校本科毕业生3万元、其他高校本科毕业生2万元，正高职称人才20万元、副高职称人才6万元，高级技师15万元、技师6万元。

2、对首次购买住房、申请公积金贷款的创业大学生和青年人才，连续足额缴存住房公积金6个月即可申请贷款，贷款最高额度可不与账户余额挂钩，按工作待遇基数及劳动（聘用）合同年限合理确定。高层次人才购买自住房，可在正常缴存一个月后申请公积金贷款，最高贷款额度可放宽至150万。

五、商业银行贷款优惠

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。取消首套和二套商业性个人住房贷款利率下限，降低存量房贷利率。

六、个人购买住房契税优惠

2024年12月1日起，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房（家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

七、提高新项目得房率

新开工项目可以适用新的规划指标调整政策，阳台、飘窗、设备平台等可纳入改造范围变为使用面积，提高得房率。（具体得房率数据根据项目设计和户型有差异，以实际项目计算为准）