近日，泰州市自然资源和规划局发布《泰州市区2026年土储专项债项目存量闲置土地收回收购价格公示》。
根据《自然资源部关于运用地方专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》(自然资发〔2024〕242号）相关规定，拟收回收购以下3宗地，现就拟收回收购价格公示如下：
1、海陵区梅兰东路北侧、兴泰南路西侧地块
根据公示显示，该地块面积110.53（亩），用途为零售商业、城镇住宅用地，拟回购价格43800万元（约396万元/亩）。
该地块即泰地储告【2022】10-4号地块，2022年12月8日被泰州市文旅置业有限公司、泰州高教投资发展有限公司竞得，成交价88900万元，成交楼面价约7540元/㎡。
根据前期的规划公示，该地块规划住宅23栋，其中包含高层、小高层，似乎也有部分叠墅产品。
该地块靠近大学城，人流量充足，周边配套丰富，一路之隔就是省泰中附中春晖校区。
2、泰州医药高新区经五路东侧、永定快速路北侧地块
根据公示显示，该地块面积87.54（亩），用途为城镇住宅用地，拟回购价格34300万元（约392万元/亩）。
该地块即TC321200-026-01号地块，位于泰州动物园旁，2023年8月31日被泰州市土地资产经营有限公司竞得，成交楼面价约7654元/㎡，成交价68300万元。
地块南侧即永定快速路，可快速通达万象城商圈、人民医院新院区、天德湖公园等配套。一路之隔就是碧桂园·山河原著项目。
3、泰州医药高新区引凤南路东侧、海河路北侧地块部分（A、C、D分区）
根据公示显示，该地块面积139.01（亩），用途为城镇住宅用地，拟回购A、C、D分区，价格56400万元（约406万元/亩）。
该地块即泰地储告〔2022〕6-1号地块，2022年10月20日被深业鹏基(集团)有限公司竞得，成交价178100万元，成交楼面价约7094元/㎡。
2023年7月20日，泰地储告〔2022〕6-1地块云境花园项目规划建筑方案批前公示发布，分为四个地块，均为住宅，结合土地出让信息，分别对应A、B、C、D四个分区，效果图同步公布。
其中西北地块（A分区）为住宅，将打造11栋17F-24F的住宅产品；西南地块（B分区）为住宅，将打造9栋16F-23F的住宅产品；东南地块（C分区）为住宅，将打造6栋17F-24F的住宅产品；东北地块（D分区）为住宅，将打造8栋16F-20F的住宅产品。
该地块位于周山河新城，东侧是东风快速路，西侧是天德湖公园，周边不远还有万象城商圈、人民医院新院区、泰州体育公园、江苏省泰州中学等配套。
事实上，收回闲置土地并不是突然出现的。
早在2024年11月，自然资源部发布《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》。
地方政府可使用专项债券收回收购闲置存量土地，且明确提出：
优先收回收购企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地。收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发。
在回收价格方面，通知明确，将委托专业机构评估，相较企业土地成本，就低确定收地基础价格。
随着这些核心地块的重新开发利用，必将为泰州楼市健康发展、城市高质量建设注入更多动力。
图文来源：泰无聊房产
综合编辑：泰州百晓生
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