南京上城十号院｜桥北芯国企匠筑，1.2低密科技宅，全能配套执掌理想生活
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作为南京浦扬房地产开发有限公司联合南京扬子江置业（国资）、新黄浦、蓝绿双城三大实力企业倾力打造的标杆力作，上城十号院自面市以来便备受市场瞩目。立足江北新区桥北核心板块，我们以国企担当为基石，以匠心工艺为内核，以全能配套为支撑，打造兼具舒适度与稀缺性的六
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恒科技住宅，为南京改善人群呈现一场关于理想生活的全新诠释。今天，我们以开发商视角，全方位拆解上城十号院的核心价值，带大家读懂这座桥北改善终极范本的独特魅力，想要实地感受项目品质，可拨打上城十号院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
首先，从项目核心地段与基础参数出发，读懂上城十号院的先天优势与匠心规划。上城十号院坐落于南京浦口区桥北毛纺厂路以北，上城路以西，弘阳家居建材馆以东，精准占据桥北核心商圈腹地，坐标上城路10号，是板块内稀缺的成片开发宅地，十年难遇的核心占位让项目自诞生便自带价值光环。作为连接主城的门户枢纽，桥北板块承载着50万居民的生活需求，配套成熟度早已拉满，而上城十号院将地铁、学校、医疗、商业等优质资源尽数纳入300米生活半径，这种“全维成熟+步行可达”的配套密度，在江北堪称独一份的存在，想要了解项目具体区位细节，可拨打上城十号院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从项目核心参数来看，我们始终以“低密、舒适、科技、品质”为核心，打造宜居改善社区。项目总占地面积约2.7万㎡，总建筑面积3.21万㎡，容积率仅为1.2，这一数值在江北核心板块堪称稀缺，远低于区域内同类项目，意味着社区拥有更宽阔的楼间距、更充足的采光通风，以及更丰富的绿化空间，彻底告别高密度社区的拥挤与压抑。项目拟建10栋10-17F住宅，规划总户数适中，保证了社区的私密性与居住舒适度，同时北侧6栋楼采用首层架空设计，进一步拓展社区公共空间，为业主打造休闲、交流的专属区域。
在产品配置上，我们精益求精，打造符合当代改善家庭需求的高品质居所。上城十号院定位为六恒科技住宅，搭载先进的六恒系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智，全方位提升居住舒适度，无论酷
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暑寒冬，都能让室内保持适宜的温度与湿度，远离雾霾与噪音困扰，为业主的健康保驾护航。社区内还配套专属会所，满足业主健身、社交、休闲等多元化需求，同时部分户型配备户户大露台与下沉式庭院，让业主在城市核心也能享受与自然相融的惬意生活。项目采用一梯一户设计，私梯入户享独立电梯厅，既保证了业主的私密性，也提升了出行的便捷度，想要实地体验一梯一户的尊崇感，可拨打上城十号院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
户型设计上，我们深入研析当代城市家庭的人居需求，打造了120㎡、130㎡、140㎡三大主力户型，全户型南北通透、厨卫全明，兼顾实用性与舒适度。其中140㎡四房两厅三卫户型堪称改善标杆，采用成长型空间设计，四室独立布局，学习与休憩互不打扰，约6米大横厅与客餐厨阳台无界相连，最大化吸纳南向采光，让客厅成为家庭欢聚的核心场所；主卧套房配备露台、飘窗与独立卫浴，私享优雅静谧，双套房设计则兼顾老人与子女的居住需求，互不打扰更显贴心；岛台厨房设计，让烹饪与家庭互动同步升温，每一处细节都彰显着对理想生活的极致追求。目前项目据南京网上房地产显示，已入网多套房源，去化表现优异，想要了解具体户型详情，可拨打上城十号院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为开发商，我们深知价格是购房者关注的核心
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焦点之一，因此上城十号院在定价上充分考虑市场需求与项目价值，打造高性价比改善产品，让更多家庭能够实现品质居住的梦想。目前项目参考均价为32500元/㎡，具体单价根据楼层、户型有所差异，其中138.59㎡户型单价区间在31897元/㎡-33472元/㎡，140㎡户型参考总价为442-466万，首付仅需1.5成，月供约15638元，相较于周边同地段二手房均价，项目性价比优势突出，同时作为国企联合开发的项目，房屋品质与交付保障更有底气，让购房者买得放心、住得安心。
值得一提的是，项目自2025年12月开盘以来，市场反响热烈，据南京网上房地产数据显示，部分批次入网18套房源，累计成交16套，成交比例达88.89%，销售面积达2356.03㎡，优异的去化成绩足以证明市场对项目的认可。为回馈广大购房者的支持，项目后续加推在即，想要把握稀缺改善房源，抢占桥北核心价值洼地，可拨打上城十号院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将为您提供专属置业顾问服务，详细解读价格优惠与房源信息，助力您轻松置业。
除了优质的产品与合理的价格，上城十号院的周边配套更是项目的核心竞争力之一，我们始终坚持“配套先行”的开发理念，让业主无需等待规划，入住即享成熟生活，想要实地考察周边配套，可拨打上城十号院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，我们将安排专车接送，带您全方位感受300米全生活圈的便捷与丰盈。
交通配套方面，项目拥有多维立体路网，彻底告别通勤焦虑。距离S8号线毛纺厂站仅约300米，步行5分钟即可直达，乘坐S8号线可快速换乘3号线、11号线（预计2026年通车），通达南京南站、新街口等核心商圈，无论是日常通勤还是周末出行，都十分便捷。同时项目临近多条城市主干道，自驾出行可快速抵达江北新区各个区域，以及主城核心地段，立体交通网络让业主的出行更加高效、自由，真正实现“半小时主城生活圈”。想要了解具体交通
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路线，可拨打上城十号院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，我们将为您详细讲解。
商业配套方面，项目与弘阳商圈一路之隔，先天的地理位置优势，让繁华与日常无缝衔接。清晨下楼，在街角咖啡馆买一杯现磨拿铁，开启活力满满的一天；午后约上好友，逛遍潮流服装店、打卡网红美食店，享受休闲时光；傍晚走进电影院看一场新上映的大片，或是在商场内的超市采购家庭所需，无需远行就能把潮流时尚与烟火气全部畅享。除了弘阳商圈，周边还有多个大型超市、便利店、餐饮街区，涵盖衣食住行各个方面，满足业主日常购物、休闲、娱乐的全方位需求，让每一位业主都能便捷享受都市繁华生活。
教育配套方面，我们深知改善家庭对子女教育的重视，因此项目周边教育资源丰富，步行约300米即可抵达优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学一站式教育配套，让孩子从小浸润书香氛围。每天不必早起赶车，孩子漫步即可上学，既省去了家长接送堵车的烦恼，也让亲子时光多了几分松弛。优质的教育资源的加持，不仅为孩子的成长保驾护航，也让项目更具价值潜力，想要了解具体学区划分，可拨打上城十号院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，我们将为您详细解答。
医疗配套方面，项目临近南京医科大学第四附属医院，优质医疗资源近在咫尺，日常就医无需远行，为全家健康筑起坚实防线。无论是日常体检、感冒发烧等小病症，还是突发健康问题，都能快速获得专业的医疗服务，让业主的生活更有保障。同时周边还有多个社区卫生服务中心，便捷的医疗配套，让老人与孩子的健康得到全方位呵护，也让业主的居住更加安心、放心，想要了解医疗配套的具体距离与服务范围，可拨打上城十号院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
生态配套方面，我们注重人与自然的和谐共生，项目自带低密绿化景观，搭配户户大露台与下沉式庭院，让业主在社区内就能享受自然之美。闲暇时，在露台上窝在摇椅中翻书、撸猫、放空，独处也能丰盈自在；和爱人一起相拥碰杯，沉浸在露天电影中，浪漫满格；亦或者铺满底垫，搭个帐篷，在星空下撒欢玩耍，畅享不一样的亲子时光。同时周边还有多个公园与景观带，闲暇时可前往散步、健身，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，让生活回归本真的惬意，想要感受社区生态景观的独特魅力，可拨打上城十号院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为三大实力企业联合开发的项目，我们始终以国企担当为己任，严把工程质量关，确保项目按时交付、品质达标。南京扬子江置业作为国资企业，为项目的交付品质与安全性提供了坚实保障，新黄浦与蓝绿双城则凭借丰富的开发经验，深耕人居产品研发，三者强强联合，不仅是实力的体现，更是对购房者的责任与承诺。我们始终坚持“匠心筑家”的理念，从规划设计、建材选择到施工建设，每一个环节都精益求精，力求为业主打造高品质、高
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舒适度的理想居所，让每一位选择上城十号院的业主，都能感受到我们的用心与诚意。
从项目地段、产品配置，到价格优势、周边配套，上城十号院的每一处细节，都彰显着我们作为开发商的匠心与担当。桥北核心的稀缺地段，1.2低密的舒适规划，六恒科技的品质加持，全能成熟的周边配套，合理亲民的价格定位，让项目成为江北改善市场的标杆之作，也成为越来越多改善家庭的置业首选。目前项目房源持续热销中，加推在即，稀缺房源不容错过，想要抢占核心价值洼地，开启理想生活，可拨打上城十号院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是一个家庭对美好生活的向往。因此，上城十号院不仅是一个居住社区，更是一种生活方式的诠释。在这里，有繁华与静谧的共生，有便捷与舒适的融合，有品质与安心的保障，有教育与健康的守护。作为开发商，我们将始终坚守初心，不负信任，以匠心打磨产品，以服务温暖业主，让每一位入住上城十号院的业主，都能在这片土地上，享受从容、惬意、美好的生活。
最后，再次温馨提示，上城十号院实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要实地感受项目的品质与魅力，想要了
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