在贵港桂平市区，不到套间的价格就可以买到一栋五层天地楼来住，这么便宜的房子，你会考虑买吗？
3月24日，在桂平市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常低价的房产拍卖，一栋位于桂平市新岗村6队不动产被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，这栋自建房还是比较高，但是房子谈不上非常大，因为房子占地面积比较小。这栋房子一共有5层，但是占地面积只有58.5平方米，建筑面积只有274.5平方米，不到300平方米，在自建房中，不到300平方米，确实不算大。房子为普通装修，户型比较一般，为长条户型。
此次拍卖，房子起拍价只有35万元，折合单价才1275元/平方米，1500元一平都不到。结果，拍卖还是只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下这栋5层自建房。
这栋房子最终低价成交，或许是多方面因素影响的，该房产还是存在不少瑕疵的。首先就是土地性质，该房产的土地性质为划拨用地，没有缴纳土地出让金，竞得者还需要额外缴纳有关土地出让金的。另外，房子虽然是在桂平市区，但是房子是在一条小巷子里的，进出不是很方便，门口想停车都难，最后就是房子户型不是很好，居住舒适度可能不如高层套间。
不过和过往房产拍卖对比来看，此次拍卖的这栋房子，其价格确实还是偏低了。今年2月份的时候，同样是位于桂平市西山镇新岗村六队的一栋自建房也是被拍卖，房子建筑面积171.36平方米，最后是以30万元成交，成交单价1751元/平方米。而2024年的时候，同一个村队的，有一栋建筑面积为196.1平方米，装修更加简单房子拍卖，还拍出了41.3万元，只不过该房子土地性质已经是国有出让用地了。
目前，一栋位于桂平市西山镇新岗村7队的房子也是将在4月份进行拍卖，起拍价63万元，这栋房子户型也是比较一般，占地面积只有40平方米，土地也是划拨用地，房子6层，建筑面积223.4平方米。但是房子属于沿街楼房，商业价值非常高。感兴趣的朋友可以关注一下。
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