果然是等降价拍卖才出手，低价超低拿下！

3月25日，在玉林北流市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗豪宅拍卖，一栋位于北流市北流镇荔园路009号春城·半山荔园37号楼37-A号别墅第二次被拍卖。这栋别墅第一次拍卖的时候，起拍价为142.8万元，评估价190万元，虽然起拍价比评估价低了不少了，但最后还是没有人报名竞拍而流拍。

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法拍房第一次拍卖流拍很正常，很多人都是想着等第二次降价拍卖才考虑出手的。这次第二次拍卖，北流这栋春城·半山荔园别墅起拍价降到了114.3万元，比第一次拍卖少了28.5万元，降价幅度却不小。最终，这次是有一个人报名竞拍了， 以起拍价就拿下这栋别墅。

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此次北流市拍卖的这栋春城·半山荔园37号楼37-A号别墅，是一栋双拼大别墅，别墅建筑面积达到了336.53平方米，别墅地下一层，地上三层，其中负1层为1厅1厨1卫1阳台及1车库，1-3层除预留有阳台及卫生间外，整体呈大开间状态。目前这栋别墅还是毛坯状态，没有人装修入住过，这个对于法拍房来说是一大好事，只不过要花不少钱装修而已。

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要说这栋别墅有什么不好，那就是别墅现在是登记在公司名下的，并不是个人房产，这可能后续产生一些较高税费问题。

从过往拍卖来看，此前这个春城·半山荔园也有过其他别墅被拍卖，其中最近拍卖成交的一栋别墅就在今年1月份，别墅也是跟上面一栋别墅一样，都是在同一个公司名下的。别墅建筑面积为334.54平方米，最后是以111.6万元成交。

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春城·半山荔园位于北流市南城片区，与北流碧桂园相邻，位置还是非常不错的，西边就是五彩田园，周边还有多少优质学校，包括北流市实验小学、北流市第三中学、北流市实验中学。所以，如果从位置来看，大家觉得此次拍卖的这栋别墅，114.3万元，单价3396元/平方米，大家觉得这个价格如何呢？