回暖实锤了。
3月南开与和平新房成绩如何？正式揭晓。
3月，南开新房成交2.55万方，签约均价3.88万/平米。
成交面积环比涨幅279%，涨幅位列全市第二。
签约均价也是除和平外全市第二高的区域。
虽然近期没有纯新盘入市，但南开改善底子还在，成交套均价都在350万/套以上。
中海津華玖章签约44套，位列榜首，签约均价3.96万/平米。
中海津華玖章实景图
主推二期，高层107平米，总价400万起，一期小高层120平米，总价500万起。
建投奥体誉院签约42套，签约均价3.2万/平米。
建投奥体誉院实景图
性价比超高，89平米的小高层只要280万起。
对口五马路和南开中学的九年一贯制学校，预计2026年招生，有1-7年级。仅限五证和南开户口入学。
招商江山玺签约 21套，全现房在售。
高层毛坯143平米，总价465万起，精装143平米，总价506万起，精装169平米，总价604万起。
中海镜映南开和中海峰境南开分别签约17和14套，签约均价都在4.9万/平米上下。
中海镜映南开115平米洋房，总价580万起。
中海峰境南开105平米高层已售罄，125平米总价590-650万。
二期将于6月交付。
格调隐翠轩签约18套，签约均价4万/平米。
精装94平米总价360万起。
格调隐翠轩实景图
今年年底即将交付。
鹏飞南开学苑已全部交付，3月签约20套。
格调隐翠轩和鹏飞南开学苑都对口南开学校鹏飞学校九年一贯制，凭合同即可入学和定向转学。
天保上城观景尾盘特惠，均价3万/平米。
高层117平米，总价360万。
金地阅千峯签约7套。绿城凤起悦鸣签约5套。
纯新盘方面，格调观麟花园二期已首开。
高层85平米总价330-360万，110平米总价430-460万，127平米总价530-570万，洋房137平米总价600-650万。
格调观麟花园二期效果图
除此之外，余下的纯新盘，格调隐翠轩二期预计5月启动，户型在79-120平米之间。
绿城天拖ABC地块预计年内入市。
和平新房一枝独秀。
信达格调美古花园签约23套，签约均价74311元/平米。
户型为高层75、100、118平米，总价490万起。
据销售透露，二期2028年交房，交房后可转学岳阳道小学。
另一个在售新盘国金公馆，共320套房，是50-190-平米的精装现房公寓。
国金公馆实景图
关键是，今年就可入学天津实验小学，还可以转学。
54平米一室总价308万起，95平米两室总价603万起，120平米三室总价883万起。
更值得期待的还是即将开盘的格调蒲庭和泰达格调玖章。
格调蒲庭火热升级中，交8万可锁房，月底前即将首开。
格调蒲庭效果图
纯洋房社区，2027年上半年毛坯交付。
预计62平米总价435万起，70平米总价480万起，88平米总价630万起，103平米总价768万起。
作为全市首个现房销售的泰达格调玖章，预计5月首开。
泰达格调玖章实景图
现在进入升级阶段，升级可享车位优惠。
预计首开均价6.8-6.9万/平米，8月全面交付。
据销售透露，今年即可入学万全小学总校，还能定向转学。
成都道126号（原奥林匹克大厦）即将开盘，125-333平米精装，共169套。
据了解，可以入学和转学昆明路小学。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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