一直以来，天津的洋房供应都是个大问题。
近五年，形式越来越严峻。
从2019年到2023年，洋房的供应量跌幅超6成。
2024年上半年，洋房的供应面积也仅达到去年的3成。
可以预见的是，今年的洋房供应依旧很艰难。
分区域来看，市区的严峻程度快要冲破天际了。
洋房仅占市场整体供应的0.8%，这里还参杂着“类洋房”。
现在的市场中，11层的小高都敢叫洋房了，7-9层的也大有人在。
真正的6层洋房在市区“濒临灭绝”。
不是开发商不想做，实在是市区挤不出这样的土地了。
关键是，洋房的需求量一点都没有下降。
去年，天津全市一共成交了201万平米洋房，供应量却只有148万平米。
供求比仅约0.74。
洋房市场，正在经受“双重压迫”。
对于市区来说，能有洋房再售的项目都屈指可数，根本不需要数据进行佐证了。
令人振奋的是，市区核心板块终于出现了新的机会。
金融街融府推出新一代洋房产品，大部分为6层到顶，还有两栋7-8层洋房，纯度极高。
相对平静的市场中，迎来了一个大爆点。
客观说，金融街融府已经是市场中的一个大IP，之前高层产品持续热销。
刚刚过去的6月，项目共计签约65套房源，总成交金额高达2.6个亿。
并一举跻身市区成交面积第3位。
相信洋房产品入市之后，项目的热度又会上升一个层级。
预期为何如此笃定？
因为金融街融府做到了“两个难得”。
第一，难得的供应
今年南开新盘供应量相较于往年确实有所提升。
但大多集中在中片和北片。
南片，库存仍然紧张。
别说洋房了，新盘都少。
所以，金融街融府在某种程度上具备了“唯一性”。
而且，产品力上无出其右，难逢敌手。
第二，难得的创新
产品力的优势，是金融街融府的又一大“抓手”。
凭借着超高的创新水准，成功撬动了挑剔的改善需求。
可以说，项目通过超前的规划，实现了业主生活方式的跃升。
从社区、建筑、户型、圈层等层面，重新定义改善的终极目标。
不止是说说而已，项目的实景园林已经呈现了！
实景冲击，远比效果图更有说服力。
金融街融府的园林示范区，如同在城市核心中安插了一处府邸花园。
既不失城市的喧嚣，也存留了难寻的静谧。
王府形制的大门，比效果图上更震撼。
高度还原的同时，气场拉满。
标志性的飞檐搭配中式纹理，融入历史的厚重感。
御道台阶、祥瑞图腾，王者气质尽显。
金融街融府实景图
迎客松、石材影墙搭配水景，这样的归家仪式感，是不是很久没有在市区见到了。
高门大户的威仪，透露出不凡的居住圈层。
穿堂而过，花林曲池，高台芳榭，宛如画作。
叠石流水之上，还建造了一座四面亭，阅读品茗、邻里交谈，意境之地颇具古风。
高级且典雅，改善的底蕴愈加醇厚。
金融街融府实景图
金融街融府实景图
水畔的松柏、座椅、造型石，营造出极具氛围感的江南美景。
五进制的园林，金融街依仗强大的兑现力已完成四进。
隐逸闲适的园林景观，使得业主找到了内心的归属。
美感延续，金融街融府的建筑颜值又是一场历史与现代的对冲。
外立面在三代公建化的形制下，融入了中式元素。
石材、银灰色铝板、香槟色铝板、宽幅落地窗……在用料上极力满足当下改善的“审美标准”。
在稀贵的土地上，出现了洋房供应，再叠加艺术气息极强的建筑。
金融街融府，拿出了自己的“看家本领”。
惊奇的改善骨架之下，还蕴藏着对生活空间的细腻铺排。
这一次，洋房户型的设计直面质感生活。
建面约115平米和135平米户型，既考虑到买房人的钱袋子，又考虑到了舒适性。
金融街融府洋房建面约115平米户型图
建面约115平米三室，也许是南开改善上车最好的机会。
这样的面积段在南开来说，真的不多见了。
在传统认知中，115平米做不出太大的尺度，除去公摊，实际使用面积也不剩什么了。
但，金融街融府的洋房却充满了“黑科技”。
把尺度感与实用性紧紧关联，超级好用。
传统洋房，同等面积的产品客厅开间能做到5米，就已经很优异了。
可金融街融府却做到了约5.4米的客厅开间。
一字通厅的设计，外加玻璃幕墙，在视觉感观上给人一种错觉。
这是115平米的户型吗？
入门玄关位置，容量堪比储藏间，转角双玄关尽可能收纳杂物，提升户内的整洁度。
更让人意外的是，主卧的精细设计，简直“逆天”了。
首先，南向做出了270度转角飘窗，采光、观景统统满分。
其次，主卧西侧居然也做了一个飘窗。
不仅赋予了一处步入式衣帽间，还为女主人提供了一个景观效果极佳的梳妆台。
而且，你见过115平米户型主卫配双台盆的吗？
金融街融府就做到了！
通过户型尺度的合理规划，提升业主的生活阈值。
“小户型”也能受到总统级别的待遇。
当然，作为标准的第三代住宅，建面约115平米还具备了超高的附加值空间。
把洋房出房率的优势进一步突出。
再看建面约135平米户型。
一款户型，双向选择，可变性极强。
适配全家庭周期需要！
金融街融府建面约135平米洋房户型图
不夸张地说，它的客厅开间是目前南开在售洋房中最大的。
很多140平米以上的产品都比不上。
开间高达约7.1米。
正是由于这样的尺度，完全可以根据业主生活需要，隔出一个功能间来。
书房、儿童房……主打一个随心所欲。
而且，餐厨空间也给业主留出了改造的余地。
既可享受一字通厅的通透感，又能改变餐厨格局实现整洁动线，还不影响采光。
在细节的把控上，把建面约115平米户型的精髓发展壮大。
尺度更加阔绰。
L型转角窗面宽高达约4.1米，梳妆台+双台盆的经典设计再次出现。
北向的附加空间预留了上下水，洗衣晾晒更加便捷，同时也可以兼顾杂物储存，充分释放业主的活动空间。
金融街融府能呈现出这样的高规格产品，一点都不意外。
要知道，金融街控股已经是天津楼市中表现最稳定的房企了。
资金的健康度决定了它能踏下心来钻研产品，更是业主实现品质生活的强大保证。
可以说，今年的金融街控股表现出无以复加的强大实力，除了金融街融府之外，还全资拥有铂悦融御项目，成为天津楼市中的“奢侈品牌”。
基于强大的品牌力，从兑现再到后期服务，通过每一个环节的把控，切实改变了业主的生活方式。
同时，也为房子本身赋予了“坚不可摧”的价值属性。
越是稀缺，越有支撑。
金融街融府，已不是红盘这么简单。
未来一段时间，它都是南开绕不开的首选项。
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