前段时间，位于北海市西南大道和湖北路交汇处的东盟国际商贸城的1号楼因为开发商破产被拍卖，可惜经过降价拍卖还是没有人买下，再次遭遇流拍。而近日，与东盟国际商贸城相距不远的，位于西南大道和上海路交汇处的另外一个大型商业广场项目也再次上线被拍卖，这就是太平洋商业广场。近日，在阿里拍卖上，太平洋商业广场再次被拍卖，起拍价1.5904亿元起，拍卖将在双12开始竞拍。
这是太平洋商业广场在开发商北海东鑫房地产开发有限公司破产后，第八次拍卖，此前七次拍卖都流拍。太平洋商业广场因为破产第一次拍卖的时候，起拍价是2.6478亿元，第八次拍卖虽然起拍价比第一次拍卖下降了1亿多了。但是第八次拍卖的起拍价比第5/6/7次拍卖的流拍价却还高的。此前在2022年的时候，太平洋商业广场以起拍价1.4458亿元连续进行了三次拍卖，但是都流拍了。
现在楼市行情并不2022年好，这次再次拍卖，起拍价并没有下降，反而上涨了，个人觉得，最终流拍的可能性还是非常大。
虽然说太平洋商业广场在北海市，区位非常优越，处在西南大道和上海路两条主干道交汇处，这几年，片区又新增了几个小区和一家医院，人气越来越好，但是太平洋商业广场作为烂尾项目，存在的问题非常多，一般人确实不好搞定，主要就是这项目现在已经卖出去了不少房子了。
当然，太平洋商业广场也是差临门一脚就可以建好了，对于接盘者来说，后续复工建设投入相对会少一些。目前，商业部分已经外墙已经装修，住宅楼栋也装修了一部分，主要就是一栋酒店公寓楼还没有开始装修。
目前，在北海市商业布局中，城南和老城区都已经有大型商业广场，唯独城东还缺一个已经建好的大型商业广场，城东规划建设的三大商业广场，现在都不同程度出现了烂尾，盛荟天地和东盟国际商贸城都是只是建好了一部分开了家居大卖场而已，其他商业部分还处于烂尾状态，而太平洋商业广场则是完全没有建好。随着，城东片区居住人口越来越多，确实需要一个购物广场了，如果能盘活其中一个的话，人气应该还是非常不错的，尤其是像太平洋商业广场，其位置应该是目前城东三个大型商业广场最好的了。不知道时隔两年后，太平洋商业广场重新开始拍卖，最终会不会有人接盘。
值得注意的是，此次太平洋商业广场拍卖，不但是拍卖整个项目，同时还包括开发商北海东鑫房地产开发有限公司各种应收款、预付款债权，这些债权账面金额也有好几亿元，只不过像这种破产公司的债权，即使账面金额有好几亿，最终能追回的估计也不多，此次拍卖，主要值钱的还是太平洋商业广场的不动产。
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