来源：特色江门
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今年以来，江门交建集团下属的江门市规划勘察设计研究院有限公司（下称“市规划院”）发挥技术专长，助力老旧小区改造，推动城市更新加速，近期负责完成施工图设计的蓬江区2024年老旧小区改造项目即将启动建设，完工后将大大提升群众的获得感、幸福感。
图1 老旧小区改造范围示意图
据悉，2024年蓬江区老旧小区改造项目涉及12个老旧社区，包括康乐里、永盛村、良化新村、梧岗里、丹井里等37个小区，总面积达88.5公顷，建安费约5939.788万元。
市规划院于今年9月6日承接该项目的施工图设计工作。“本次改造主要针对小区楼梯间残旧、道路破损、车辆占用消防通道、雨水口及检查井井盖残旧、化粪池破损、三线凌乱、乔木倾斜、小区设施破损、垃圾收集不完善等问题进行全面优化。”市规划院有关负责人介绍，面对拟改造小区分布广而散、改造内容细而碎、时间紧迫等艰巨任务，该院迅速组织20多名设计师成立三个团队，兵分三路下沉一线调研40多次，摸清群众实际需求及改造意见建议，先后收集解决居民反馈问题达260余条。
图2 老旧小区改造现场调研图
民有所需，设计有所应。“项目组充分考虑群众的实际所需，并综合城管部门的要求，在满足相关规范和标准的前提下，不断优化设计方案，努力推动将好事办好、把实事办到群众心坎。”据透露，在项目施工设计图中，市规划院已根据群众实际需求，设计完善13处休闲广场、更新小区内路面约17.2万平方米，增加停车位约270个，切实推动解决居民“急难愁盼”问题。
图3 老旧小区改造方案效果图
市规划院有关负责人介绍，项目设计时，注重做好微改造“绣花”功夫，推进基础设施提档升级，实现花小钱惠大民生目标。“比如，在良化西社区西二广场的改造中，我们设计增加广场内部绿化、修剪迁移危树、增设庭院灯照明等内容，优化其区间布局，将广场分为运动区、棋牌区及广场舞区等，让每个年龄段的居民各有所乐、各得其所，打造共建共治共享的和谐小区。”
目前，市规划院已高效完成项目施工图设计任务。37个老旧小区改造工程已完成施工招标工作，即将正式开工。
接下来，市规划院将持续擦亮市属国企唯一规划勘察设计品牌，充分发挥自身的技术专长，聚焦群众需求，为我市深入实施“百千万工程”，促进城乡区域协调发展提供技术支撑。
来源：江门市交建集团
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