苏州房价这两年内部分化还是挺大的。

苏州楼市2023年小阳春之后，苏州楼市里面有的区域跌的多，有的区域跌的少。

苏州楼市的工业园区房价从4.6万跌至4.2万，跌没了4000元，苏州楼市的姑苏区和吴中区房价分别跌了1000元，跌幅就没有工业园区那么大了。

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苏州楼市高新区和相城区房价则是跌了2000元。

其实整体看苏州楼市的，还是能感觉到苏州楼市的跌幅没有那么大的。

苏州楼市的平均跌幅也就是5%到10%之间。

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只要苏州房东不是特别急用钱，一般来说，降价个10%以内，二手房就能卖出去了。

彭叔觉得苏州楼市压力比较大的时候，应该是2025年以后。

苏州楼市2025年以后，苏州房价要是还不涨的话，苏州楼市里面那些比较缺钱的房东，他们就会在那被迫的降价卖房子了，毕竟他们的资金流也是有限的，撑到了一定程度以后也就顶不住了。

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苏州楼市里面房价跌幅比较大的，还是在苏州昆山、太仓那边，那些地方相对来说跌的就比较明显。

苏州楼市现在是老城区比那些郊区要抗跌的多。

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苏州楼市还是一个买方市场，购房者不用急。