楼市，新的定调来了！
近日，人民日报在13版用半个版的篇幅，刊登了住建部长的文章《推动房地产高质量发展》。
自然，信息量是巨大的，从楼市表态，到运营好房子，都讲到了。
比如，强调房地产仍是支柱产业——2024年房地产业和建筑业增加值占国内生产总值的比重合计达13%。另外表示，从长远看，我国房地产发展仍有较大潜力和空间，肯定了行业的未来发展。
比如，商品房销售上，推进现房销售制，实现所见即所得，从根本上防范交付风险。
再比如，文章出现了21个“好”字，好房子、好小区、好社区、好城区等再次出圈。
此外还有，做实项目公司制+主办银行制、提出“房屋安全管理资金”，以及鼓励有条件的物业服务企业向更多文化、健康等领域延伸。
很明显，虽然当下楼市仍处于调整期，但发展方向已经明确了：
所见即所得的交付力，运营生活的好房子，将是yyds！
那么，如何理解这一转变？如何落地？
其实，广州已经在抢先打造样板了！
而样板项目，更是前置于时代的变化。
不可否认，广州的房地产发展逻辑，是跑在前面的。
在政策端，关于“好房子”，广州住建局在11月底就发布了征求意见稿。
| 广州市住房和城乡建设局官网截图
在土地端，低容低密已是主流，来看数据：2024年广州成交涉宅地块容积率上限的平均值约为2.89，2025年截至目前则是约2.59。（来源：中指院）
在项目端，卷“门王”、卷会所，打得正火热，甚至奢石、Gaggenau……也在进入卷品质的标准名单。
楼市比拼，正在从产品维度，走向用户维度！
而关于这个，越秀·瑞麓府早已是一个样板段。
| 越秀·瑞麓府实景；房产封神榜摄
其实，对于越秀·瑞麓府，我们一直在做深度跟进。
此前，项目营销透露：
天河、海珠过来的买家，本地的置换客，对比过后，没有选择位置更中心的盘，而是毅然选择了瑞麓府，一整个爱住了瑞麓府。
这些朋友都不是第一次买房，更不是无房可住，那么，为什么非买瑞麓府不可？
核心一点是，在识货的买家眼里，生活方式才是他们追求的。
房子回归居住，内在的需求其实一直在拔高。他们希望居住更纯粹些，更舒展些。看不上眼的，确实也不会多看几眼，兜兜转转，迫切向往的还是瑞麓府。
而且，12月正值项目处于集中兑现季，建议大家到现场亲自感受，你会很容易爱上瑞麓府。
| 瑞麓府实景；房产封神榜摄
越秀·瑞麓府的地段，无需多言吧。
CBD+超级商圈+世界级主题乐园+TOD加持下，资金、资本、注意力都会不请自来。
但更值得一提的是，项目并没有靠此躺赢。
请记住：拥有如此得天独厚自然资源，还能这么去琢磨社区，琢磨生活的项目，全市也不会有几个。
首先，满分的“含园量”背后，是对小目标级别利润的割舍。
要知道，瑞麓府占地面积约14.7万㎡，园林体量达约11万㎡，让业主的“户均园林面积”达到惊人的约73㎡。
73㎡，这是什么概念？一套三房！
很明显，在瑞麓府，园林是无需给房子让步的，也正因为如此，住在这里的朋友，能获得楼间距近百米，约1.6容积率的极致低密社区享受。
12月二期园林开放后，项目约11万㎡园林的“七大洲”主题实景，将会全部呈现，其中包括选取乌桕、黄槐决明、红花玉蕊、凤凰木、望鹤兰等数十种价值上万的全冠移植名贵树种。
此外，项目更精心打造了【熊猫、考拉、河马、斑马】四大IP主题乐园，从长者的静享花园，到父母的社交会客厅，再到孩子们的奇幻天地，真正实现了全龄共享的自然生活场。
| 项目实景图；房产封神榜摄
其次，在极致“含园量”的基础上，项目对场景场域的打造，丰盛诱人。
如果你是运动爱好者，项目有八大运动系统，包括跑步、慢行、游泳、网球、篮球、羽毛球、室内球类，满足你的乐活细胞。
尤为值得一提的是，球场均按高标准专业级规格打造，致力为业主带来纯粹而顶级的运动体验。
在造房子上，在实景兑现上，瑞麓府值得点赞。
但这，仅仅只是开始，因为，项目在运营生活上，更为大手笔。
比如，就在上周，长隆大马戏越秀瑞麓府VIP专场圆满举办。
是的，项目直接请大家看大马戏！
| 大马戏现场；项目供图
试问，在市场内卷、经费紧张的当下，有多少项目，能够为大众如此买单？
对了，瑞麓府业主专属的约2000方高端会所，私宴厅、健身房、棋牌室、茶室等功能区环绕着标准赛道泳池，已经华丽地展现，据说目前已引入相关机构运营，业主也已开始预约使用了。
好了，还是那句话，一切都只有亲身体验，才会有更深的触觉。
自然，瑞麓府配得上你奔赴一场！
项目在售约140-253㎡大平层，圈层纯粹，全新三期组团已亮相，还有建面约270平顶层星空墅，值得重点关注。
另外，项目小高层组团，也将会在本月交付。
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