新加坡主板上市公司——德加拉（ThakralCorporation）在印度房地产市场落下关键一子。1月23日，德加拉发布公告宣布，其全资子公司Paramount投资将以9390万新元（约合人民币5.04亿元）的金额，进一步增持印度房地产公司TIL投资有限公司81.64%的股权。此举标志着这家业务遍布澳大利亚、日本、新加坡的投资公司，正式将印度作为其下一个重点扩张的市场。

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根据德加拉发布的公告：

  • 其全资子公司Paramount投资已与ThakralInvestments控股等公司签订协议，以9390万新元收购TIL投资有限公司81.64%
    的股权。
  • 就在去年12月，德加拉已先行收购了TIL投资13.64%
    的股权。
  • 这意味着，待此次交易完成后，德加拉对TIL投资的持股比例将大幅跃升至95.28%，实现绝对控股。

此次被德加拉重金押注的TIL投资有限公司，核心资产是什么？

  • 该公司在印度哈里亚纳邦的古尔冈市持有一幅土地。
  • 古尔冈是印度重要的商业和金融中心，与首都新德里相邻，被誉为“印度的千年城”，拥有大量跨国企业总部和高端住宅区，是印度经济增长最快的城市之一。
  • TIL投资计划与当地开发商联手，在这片土地上开发商业和住宅项目。德加拉此次增持，正是为了深度参与并主导这一颇具潜力的房地产开发。

德加拉在公告中明确阐述了此次重磅投资背后的战略考量：

  • 市场扩张：继在澳大利亚、日本、新加坡等成熟市场建立稳固地位后，公司将印度视为新的重点投资市场，以期与现有投资组合形成互补。
  • 看好前景：公司认为，印度房地产市场正处于快速发展通道。其背后是不断壮大的中产阶级和富裕家庭群体，他们推升了对高质量医疗、住宅、零售和商业房地产的强劲需求。德加拉此举旨在抓住这一结构性增长机遇。

德加拉表示，此次收购的资金将通过内部资金和外部借贷相结合的方式解决，显示出公司对此项目的决心和充足的准备。