保利·天珺示范区实景图
NO. 1｜壹
持续热销
走出独立行情，13#应市加推
仅周末两天，就劲销3.13亿！保利·天珺又写出了新传奇。
地处奥体核心，项目点燃了2026年杭州楼市的第一把火，也写出了一个“反周期”神话。
保利·天珺现场人气实景图
1-2月传统淡季，但这座奥体核心红盘却强势突围，60天内4次加推，斩获1-2月全杭网签金额TOP1(数据来源:克而瑞)，用实力站稳高端改善市场C位。
更具冲击力的是，项目还在2月11日取证，恰逢春节假期临近——当多数楼盘选择蛰伏，保利·天珺却敢开盘、能卖爆，春节期间狂销30套，销售额突破3亿，这样的成绩在杭州楼市史上都极为罕见。
随着前期房源快速去化，很多买房人蹲守等待，倒催项目加推。
保利·天珺紧急推出的13号楼，热度持续燃沸，光上周末两天(3月7日和8日)，就劲销3.13亿，再一次上演现象级热销。
作为奥体唯一在售高层、奥体唯一新规抬板项目、奥体核心最后一宗宅地(来源:2024年10月发布的杭州市钱江世纪城奥博中心单元控制性详细规划修编(草案))，保利·天珺早已超越普通房地产项目的范畴，成为镌刻着杭州城市标签、承载着高端居住品质的标杆之作，项目的稀缺性与价值，在每一次热销中被不断印证。
NO. 2｜贰
杭州藏品
奥体核中核，雅奢新豪宅
在杭州，你可以永远相信奥体；但奥体核心，却只有一座保利·天珺。
“地段+人文+产品+科技”四维叠加，这是奥体核心最后一块拼图上，生长出的“六边形战士”。
保利·天珺区位示意图
●中心坐标：奥体核中核，不可复制的城市资源
保利·天珺从一出生，就占位世界奥体的舞台中央。
北向可望杭州之门，是城市封面的具象表达；一路之隔就是奥体印象城，东侧南侧紧邻浓郁的城市公园，是奥体生活的烟火温度；家门口的金鸡路、地铁15号线(在建)，是链接全城的城市脉络。
这些不可复制的核心资源，构成了保利·天珺“城市恒产”的价值底盘。
●人文筋骨：雅奢美学的杭州表达
但地段只是起点。保利·天珺的雄心，是做杭州新一代豪宅的代表——不是简单地堆砌奢石名材，而是融合城市与人文，造一座真正具有杭州态度的雅奢豪宅。
保利·天珺示范区实景图
所以你能看到，近10米高的巍峨铜门，雕琢出钱塘江潮千年冲刷的印记；两侧屏风玉柱、顶部折扇图腾，皆是江南文脉的当代表达。立面提取早春龙井嫩芽的柔和曲线，让建筑也若春芽般轻盈向上，展现杭州四季常青的生命力。园区内部，“石开玉出”的造园哲学，让山石、绿植与生活空间在庭院中交融，将山水意境与千年文脉注入项目肌理。
保利·天珺示范区实景图
●领先时代：多项“首创”，演绎“好房子”新样板
除了领潮当下，保利·天珺更想领先未来。为此，它带来了杭州豪宅史上的多项“首创”。
它是奥体核心首个全抬板住区，整体抬板+架空层形成近11米的“超级底盘”，户户“高人一等”，形成奥体核心区独一份的空中无界视野。
建面约220方样板间实景示意图
项目配置了全新迭代的“七恒系统”，带来了全国首个住宅制氧系统，将室内氧气含量控制在人体最适宜的范围，于无声处呵护家人健康。
它配备了奥体最高规格的全系统窗，南面(含主卧转侧面玻璃)配置四玻两腔一夹胶系统窗，关上窗户，室内瞬间静谧。
它是奥体第一个配置四重净水系统的住宅，前端净水+末端净水+中央软水+中央净水，让每一滴入户的水都经过严格净化。
保利·天珺用一套完整的住宅解决方案，演绎了什么是“好房子”时代的全新样板。
NO. 3｜叁
当红上新
13#“天赋”楼栋，220㎡终改范本
这次加推的13号楼，有着难以复制的独特“天赋”。
保利·天珺13号楼示意图
东向，是无价的“视线留白”，茂密树林与绿地形成天然屏障，实现“树阵外霓虹、树阵内静谧”的高端居住体验；即便是低楼层，也有着沉浸式的绿意生活。
西向，是没有西晒的“景观位”。不仅能近距离欣赏小区精致的“城市山林”景观，而且通过巧妙的楼栋排布，消除了西晒困扰。
南向，是隐于繁华的“静”界。因为距离高架足够远，且有7号楼作为天然屏障，13号楼实现了生活的静谧。
保利·天珺北向视角实景图
北向，是令人心动的地标视角，抬眼就与“杭州之门”对望。这种把城市地标框进自家窗户的感觉，才是奥体豪宅的独特价值。
但13号楼让人心驰神往的原因，不止于楼栋天赋，更在于建面约220㎡户型。
建面约220方户型示意图
这个户型的私密性和仪式感很强，类一梯一户设计，一出电梯就是约10㎡的私享门厅。
整个户型为“4+1”房的格局。约18.7米的南向大面宽，光客厅面宽就达到了近6米，这在当下的豪宅产品中非常罕见；再搭配阔绰的楼间距和整体抬板设计，让每一套房源的采光都更好。
厨房设计更是彰显高端改善质感，采用中西双厨配置，搭配玉石发光岛台，实用又有颜值。客厅能够放得下大圆桌——这不仅是空间尺度的证明，更是对中国人追求“团圆”的空间回应。
建面约220方样板间实景示意图
双套房设计，居住舒适度更高。尤其是主卧，是真正的“行政套房”，270°的全景飘窗，把城市的灯火与窗前的绿意一起框进卧室；全明卫生间，搭配劳芬、当代等奢华5件套。
还有多功能房，可随心切换为茶室、琴房，或者你的私人收藏室。再加上南北阳台设计，空间实用高效而从容。
这是项目的热门户型，出色的“空间魔法”背后，是项目的超高空间实得率。作为新规后的项目，保利·天珺光阳台及设备平台赠送面积达到了约21㎡，实际得房率超过了92%。在寸土寸金的奥体核心，保利·天珺实现了对空间效率的极致追求。
无数人翘首以盼，终于等来了“王牌位置+热门户型”双王炸的13号楼。
NO. 4｜肆
诚意呈现
二展即将开放，170㎡机会不多
热销之上，保利・天珺以更多实景，兑现更多安心。
近期项目即将开放全新二展空间，新增阳光车马厅、洗车房、6#架空层女王空间、12#架空层boss空间等四大重量级配套，进一步让购房者直观感受到项目的品质与诚意。
车库效果示意图过程稿
像6#架空层女王空间，专为女性业主打造，兼顾休闲、社交等功能，是放松身心的专属天地；12#架空层boss空间，打造高端会客、商务洽谈场景，让社区成为高端社交的延伸。
这些空间的开放，让保利·天珺的顶奢人居体验更加具象，也让市场看到了央企楼盘的实力与用心。
6#架空层女王厅效果示意图过程稿
与二展焕新同步的是，建面约170㎡户型即将售罄，这是1000万级入主奥体核心的最后入场券。目前，建面约170㎡房源仅余个位数，卖一套少一套。
建面约170方样板间实景示意图
作为保利·天珺的高性价比改善户型，建面约170㎡做到了独立门厅，南向开间约12.9米，主卧面宽约4.2米、带270度飘窗，U形大厨房等等，兼顾了总价优势和居住舒适度，成为目前千万级拥抱奥体的优选项。
这样的友好门槛，以后也很难再有。
NO. 5｜伍
时代风口
抓住确定性，收藏城市优质资产
2026年，杭州楼市将迎来历史性转折。六大地王项目箭在弦上，10万+豪宅扎堆入市，杭州房价天花板将被彻底捅破。均价7字头的保利·天珺，无疑成为抢占城市核心资产的“黄金窗口”，质价比更加凸显。
当下，楼市“小阳春”已然来袭，上海新政落地、深圳与香港成交持续火热，一线城市的热度正持续传导至杭州，带动杭州楼市暖意渐浓。
保利·天珺示范区实景图
在这样的风口下，保利·天珺13号楼的紧急加推，更具非凡意义——它不仅是对市场热情的回应，更是给改善客群打开抢占奥体核心的新机会。
保利·天珺区位示意图
未来我们谈论奥体豪宅，保利·天珺将是无法绕过的坐标。它是杭州奥体的门面担当，是城市人文精神与新一代产品力的集大成者，也是划定一个时代的经典之作
机会从不等人。
如今，13号楼热势加推，建面约220㎡顶奢户型匹配景观王牌楼栋，170㎡户型也进入售罄倒计时。
把握机遇，收藏的不仅是一套珍贵大宅，更是一份不可复制的城市资产，与奥体共传奇。
附注：
本文为第三方观点，非开发商要约或承诺，亦不构成要约邀请。本项目会所装饰装修及功能用途可能进行调整，后期将根据运营方实际经营情况确定。项目效果展示间仅作装修效果参考，不作为交付标准，效果展示间陈列摆放的软装、柜体、家具、家电产品等非交付标准。具体以《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）为准。
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编辑/小九
监制/毛晓锋
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