世界铜都引瞩目——铜陵亮相2026城市更新暨第五届新春土地推介会|合肥|土地推介会|滨江|铜都|铜陵市|马鞍山

3月5日，春意渐浓，由安徽省城市科学研究促进会、安徽省土地估价师与不动产登记代理人协会主办的“双轮驱动皖美焕新”——2026城市更新暨第五届新春土地推介会在安徽金陵大饭店盛大举行。这场汇聚了合肥、芜湖、宿州、滁州、六安、马鞍山、蚌埠、铜陵、肥西等市县自然资源和规划局、土地储备中心、城乡建设局相关领导，以及超百余家国内知名房企代表的盛会，围绕“更新·共创·未来”的核心主题，深入探讨了城市更新的新机遇与房地产发展的新模式。作为长江经济带的重要节点城市，素有“中国古铜都，当代铜基地”之称的铜陵市携其优质土地资源惊艳亮相，向与会嘉宾展现了“智造新铜都，生态幸福城”的独特魅力与无限潜力。

NO.1|壹

产城融合绘就高质量发展新蓝图

铜陵，这座因铜得名、以铜而兴的城市，位于安徽省中南部、长江下游，是皖中南中心城市和长江经济带的重要交汇区。它不仅是合肥城市圈与皖江城市带的切点，更是皖西通江达海的出入口、皖南风景名胜区的北大门。独特的区位优势赋予了铜陵承东启西、连接南北的战略地位。

在交通方面，铜陵已构建起立体化的现代交通网络。京福高铁与宁安高铁在此交会，京台高速与沪渝高速纵横穿越，铜陵G3长江公铁大桥的加快建设，将进一步巩固其作为区域交通枢纽的地位。坐拥131.3公里的“黄金水道”长江岸线，铜陵港作为国家一类开放口岸，万吨级海轮可终年通航，为产业发展提供了强大的物流支撑。按照规划，铜陵正致力于实现长三角城市群中心城市三小时通达，市域内“市县一小时、县区半小时”的交通圈，发展潜力巨大。

产业发展是铜陵最亮眼的底色。建市60多年来，铜陵始终坚持工业强市战略，形成了以铜、化工为主导，电子信息、装备制造、节能环保等多点支撑的产业发展格局。这里是全国八大有色金属工业基地之一，拥有铜陵有色、精达股份等11家上市公司，工业化率达60.3%。其中，铜陵有色公司电解铜产量位居全国第一、世界第二，精达公司特种电磁线产量位居全国第一、世界第三，彰显了“世界铜都”的硬核实力。

在国土空间开发上，铜陵科学布局，形成了“两带一轴、两屏四区”的总体格局。依托长江黄金水道，打造沿江产业发展带；通过合铜黄区域协同发展轴，积极推进合铜发展走廊建设。在产业平台的构建上，铜陵重点保障2个国家级开发区、1个国家级现代农业产业园及3个省级经济开发区，形成了“一带三群多园”的集聚高效发展平台，为承接产业转移和城市更新提供了坚实的空间载体。城市发展按照“北扩、东进、南整、西跨”的战略，正向着中心城区建成区100平方公里的目标迈进，一座宜居宜业的现代化滨江之城正在崛起。

NO.2|贰

精雕细琢打造人居典范新标杆

在此次推介会上，铜陵市精心推出了5宗优质居住用地，总面积达459.18亩，地块区位优越、配套成熟、规划指标合理，吸引了众多房企代表的关注。每一宗地块都承载着铜陵城市更新的决心和对高品质生活的追求。

地块1：滨江大道与南湖西路交口东南侧地块（172.31亩）

该地块堪称“城市生态宜居典范”。它位于天井湖南湖核心区，西临滨江生态公园，南接黑沙河湿地公园，坐拥一线湖景与笠帽山、天井湖风景区等优质生态资源。周边生活配套成熟，映湖小学、义安区三中等优质教育资源与铜陵市第五人民医院等医疗配套环绕四周，湖畔人家、滨江之星等成熟社区已形成浓厚的居住氛围。1.72.31亩的规模与不大于2.0的容积率，为打造高端滨水生态住区提供了理想空间。

地块2：湖东路与翠湖一路交口东南侧地块（56亩）

该地块位于政务片区核心，与铜陵市政务服务中心、市人民政府咫尺之遥，行政资源集聚效应显著。交通条件优越，紧邻北斗星城城市综合体与东方银座广场，商业氛围浓厚。周边名校环伺，包括新城小学、义安区实验小学、铜陵市第三中学等，同时坐拥天井湖、南湖、北湖公园等生态资源。56亩的规模，不大于1.8的低容积率，使其成为铜陵市中心稀缺的综合性开发用地，兼具行政、商业与居住价值。

地块3：铜都大道与学院路交口西南侧地块（83.25亩）

该地块位于铜陵优质文教资源核心区，文化氛围浓厚。周边田家炳小学（东山校区）、铜陵市第一中学、铜陵学院等优质学府林立，毗邻市青少年宫。铜陵市第六人民医院、第二人民医院等医疗资源完善，紧邻铜陵市植物园，生态资源优越。83.25亩的方正地块，不大于1.8的容积率，极适合开发注重人文底蕴与生态环境的品质改善型住宅。

地块4：铜井西路与谢垄路交口西北侧地块（14.36亩）

该地块位于主城核心区的万达广场东侧，是寸土寸金的“小而精”优质地块。周边田家炳小学、铜陵第四中学、铜陵市第一中学提供了从小学到高中一站式优质教育。万达广场、嘉华生活广场等商圈环伺，生活配套完善，居住氛围成熟。14.36亩的规模虽小，但容积率不大于1.88，且兼具商业、教育与居住价值，是房企抢占主城核心区稀缺资源的绝佳机会。

地块5：长江东路南侧地块（133.26亩）

该地块紧邻城市主干道，东临铜陵站，交通便捷。周边自然人文资源丰富，铜官山、1978文创园、螺蛳山公园环绕，生态优越。铜陵市人民医院等医疗配套完善。最引人注目的是其不大于1.1的超低容积率，在主城区极为罕见。133.26亩的规模，为开发高端低密度的宜居宜业社区提供了绝佳条件，是打造终极改善产品的理想用地。