宁波“帮卖换新”活动上线
有120个楼盘、84个中介参与
条件宽松
可叠加优惠
消费券活动增至181个楼盘
近日，“帮卖换新”活动专题页面在“宁波房产”APP正式上线。
“帮卖换新”换房人可以通过该页面，“一站式”完成新房楼盘浏览、帮卖中介选择以及线上报名等操作，省时省力又高效；同时，部分活动参与楼盘还推出“住宅帮卖换新券”，线上即可领取，凭券可在楼盘现有优惠基础上再抵扣5万元房款！
该线上平台具体使用方法，我们结合活动参与流程具体来说。
“帮卖换新”流程
第一步：选定意向房源，签订新房认购协议
换房人从本次活动的参与楼盘中自主选定心仪的新建商品住房，与房企签署新建商品住房认购协议，确认认购金（定金）缴纳金额、新房房源保留相关意向等核心内容。
其中，新房房源保留时间（即锁定时间），由换房人与房企协商后在协议中明确，最长不超过90天；换房人要求保留的房源，可以具体到某一套房子，也可以是该楼盘内某几套房源——房企必须保证其中至少一套可供换房人在协议期内购买。
线上活动专题页面楼盘信息（包括楼盘位置、套型、“一房一价”、联系电话等）及后续动态更新浏览路径：“宁波房产”APP-“帮卖换新”活动专题页面-“活动楼盘”/“地图找房”。
第二步：选定合作中介，签订旧房帮卖协议
换房人从活动参与的房产中介机构中，自主选择负责旧房帮卖的机构，双方签署二手房帮卖协议，明确委托帮卖的旧房具体信息、帮卖服务期限、中介服务内容等关键条款。
线上活动专题页面中介机构信息（包括经纪机构地址、联系电话、收费标准、费率优惠等）及后续动态更新浏览路径：“宁波房产”APP-“帮卖换新”活动专题页面-“经纪机构”。
第三步：签署三方协议，明确整体换房约定
换房人、房地产开发企业、中介机构三方共同签署帮卖换新三方协议，整合新房认购、旧房帮卖的核心内容，明确意向买进的新房、售出的旧房具体信息，同时约定房源保留期限、各方履约责任等重要内容，三方协议为本次帮卖换新活动的核心履约依据。
第四步：线上报名，锁定房源，优先售卖
换房人签妥新房认购协议、二手房帮卖协议及三方协议后，到线上活动专题页面完成本次活动报名。之后在协议约定的新房房源保留期限内，房企为换房人锁定已认购的意向房源，中介机构及经纪从业人员通过专属帮卖服务，为换房人提供线上线下流量倾斜，加速旧房销售，缩短旧房售出周期。
线上活动专题页面报名路径
1.注册登录“宁波房产”APP-进入“帮卖换新”活动专题页面-点击“活动报名-我要报名”入口；
2.在意向楼盘页面点击“立即报名”-填写“经纪机构名称”“姓名”“联系电话”等信息并上传新房认购协议-点击“立即报名”提交。
完成报名流程后，换房人可随时进入“宁波房产”APP-“帮卖换新”活动专题页面-“我的报名”查看申请进度；在开发商和中介机构待确认环节，换房人可自行撤回报名。
本次“帮卖换新”活动新房房源的保留期限，各楼盘不尽相同，最终以协议约定为准，最长不超过90天——
如旧房在协议约定期限内成功售出，换房人在旧房交易完成后按协议约定办理新建商品住房后续购买手续，本次帮卖换新活动流程正式办结。
如旧房在协议约定期限内未成功售出，房企在约定期限到期后的15个工作日内，将换房人已缴纳的新建商品住房认购金（定金）全额无息退还，换房人无需承担任何违约责任。
“帮卖换新”参与楼盘和中介
截至3月8日，参与本次“帮卖换新”活动的新建商品住宅项目共120个、中介机构共84个，均覆盖宁波全域10个区（县、市）。
市房协方面表示，将与房企、中介机构一起，共同为居民实现“卖旧换新”的住房改善需求提供稳定、可靠的渠道。
“帮卖换新”与“以旧换新”的区别
相比“以旧换新”，“帮卖换新”的参与条件要宽松很多。对比来看，两个活动的主要区别有以下5点：
“消费券”活动参与楼盘增至181个
因此，无论是想单独参加“消费券”活动的购房人，还是想叠加参加“帮卖换新”和“消费券”两个活动的换房人，都可以放心“冲”，但后者务必注意两个活动各自的时间和参加楼盘！
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来源：甬派
一审：俞文喆
二审：马振
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