虹口核心再供优质宅地
两幅宅地今日公示
5月下旬即将落槌
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虹口区C080301单元hk306-08地块、虹口区C080403单元hk153-02地块于4月21日发布清单公示，拟于5月下旬成交。
两幅地块均处于虹口中部，地块周边以成熟的居住氛围、繁华的商业配套及完善的公共服务为主，后续着力打造更具魅力与吸引力的高品质居住社区，树立区域人居焕新的标杆形象。
本次推出的两幅地块均为纯住宅用地，土地出让年限70年。
其中，hk306-08地块（146街坊）位于嘉兴路街道，东至太平桥支路，南至规划绿地，西至规划绿地，北至临平路。出让面积7115.32平方米，建筑限高80米。
hk153-02地块（250街坊）位于欧阳路街道，东至吉祥路、南至欧阳路、西至欧阳路、北至hk153-01地块。出让面积6099.68平方米，建筑限高60米。
两幅地块周边居住氛围成熟、商业配套繁华、公共服务完善，具备打造高端宜居社区的良好基础。
区位方面，两幅地块均地处内环内核心区域，南邻北外滩、北近瑞虹国际社区，周边高端住宅项目集聚，居住圈层纯粹。
同时，地块坐拥沙泾港滨水资源，对望益民展示馆等历史建筑，自然景观与人文底蕴兼备。
交通上，轨交4号线、10号线等多条线路覆盖，邻近北横通道与内环高架，4分钟可达北横通道出入口，8分钟车程直达陆家嘴，高效通达城市核心商圈。
配套资源方面，地块紧邻瑞虹天地等成熟商业体，医疗、教育资源优质完备，周边覆盖上海市第一人民医院、华师大一附中、华师大一附中实验小学、东余杭路幼儿园等公共服务设施，可全方位满足居民生活需求。当前区域内高端住宅去化稳定，市场认可度高，板块价值增长预期明确。
值得关注的是，两幅地块开发条件友好，无风貌保护要求，无需配建保障房与租赁住房，无中小套型比例限制，为打造高品质、纯粹化精品住宅提供充足空间。
未来，项目将聚焦居住品质提升与环境优化，进一步完善虹口中部居住功能，助力区域建设更具魅力与吸引力的高品质居住示范区。
此次土地供应是虹口区推进城市更新、优化居住空间布局的重要举措。两幅地块的落地开发，将有效补充区域优质住宅供给，提升居住环境与生活品质，为虹口中部区域建设注入新动能。
记者：张燕丽
资料：虹口区规划和自然资源局
编辑：张燕丽
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