好心情必须从分享一款好户型开始，大家好，我是选房君。

今天跟大家分享的这款完美户型怎么说呢，算是我近期见过的最具特色的改善户型了，没有之一。

首先，按照售楼书上的资料来看，本户型的建筑面积仅121㎡，套内实得面积却高达138㎡。按80%的得房率反推，实际建筑面积180㎡。

怎么办到的？简单啊，开发建设的时候打造整整一大圈的飘窗，待新房交付，将这些大飘窗统统打掉，成为套内空间的一部分即可。

打开网易新闻 查看精彩图片

仅此一项，就相当于为老百姓省下了40%的购房款，完美封神无疑。只可惜上海没有这样的好房子，要是有，百万人摇号盘也不是不可能。

其次，飘窗跟阳台赠送之后，晾晒问题怎么解决？所以开发商跟设计师在厨房边上预留出了一个生活阳台。

也是得此便利，不论是入户处的玄关也好，北次卧跟主卫也罢，尺度妥妥的改善之上。大爱！

再次，我知道你们会说南次卧贴临电梯会有噪音方面的影响。这怎么说呢，都距离那么远了，而且还有隔声降噪措施在，这影响应该无限趋近于0了吧？

打开网易新闻 查看精彩图片

实在不行，南次卧的门往下移动0.6米，门后再打造一个衣柜好了。再不行，往下移动0.8米，打造一个800柜，总没影响了吧？

最后，考虑到南向书房尺度足够，单独打造成封闭书房好像问题也不大，所以本户型妥妥的属于四开间朝南户型。

而只要有这样的便利在，我是非常建议将北次卧跟书房调换个位置的。不仅能晒到太阳，还能让客厅更为独立让沙发找到靠山，何乐不为？

121㎡=180㎡，然后套内布局也全是可圈可点之处，还有什么好多说的？完美级的改善户型无疑，大家觉得呢？关注我，一起让好房子变得无处不在。