北海市北京路，是北海市一条城市主干道，同时也是北海市商业气息最浓的街道之一，北京路沿线商业已经繁华了几十年了。目前沿线有大润发、宁春城等大型商场。而北海大道以北的北京路沿线商业，在20年前，这里的租金曾经非常高，但也是一铺难求。
不过近日，在北海市司法拍卖市场上，北京路一间一线沿街商铺拍卖，在经历了降价拍卖后，依旧还是没有人要，实在可惜。
此次拍卖的商铺为北海市北京路60号浩桓源商住楼1C号不动产，该铺面就在长青公园斜对面。位置非常不错。
商铺建筑面积为129.01平方米，说大不大，说小不小。该商铺原来用来开了一家酒庄的，不过现在已经空置了。
此次拍卖，已经是该商铺第三次拍卖了，按照法拍一般拍卖流程，连续三次拍卖流拍后，拍卖就会暂停拍卖了，所以，这次拍卖，算是最后一次拍卖，如果不买，短时间内就没有机会买了。这次拍卖的起拍价为155.2万元，折合单价1.203万元/平方米。结果在长达60天的拍卖周期里，还是没有一个人报名竞拍，再次流拍。
实际上，在2024年的时候，这栋北海市北京路60号浩桓源商住楼也有过一间商铺被拍卖，当时就非常抢手，商铺建筑面积比较大，有229.47平方米，出租给别人开餐饮店。商铺第一次拍卖就吸引了8个人报名竞拍，经过激烈加价竞拍后，以276.7万元成交，成交单价1.2058万元/平方米。
从拍卖结果来看，此次拍卖的这间商铺，起拍价跟2024年拍卖的一间商铺的成交单价非常接近，按理来说，面积小一点的铺面，其价值会高一点，可惜，三次拍卖都没有人要。
应该说，这个位置的商铺，是不愁没有人租赁，就看租金多少而已。可能是现在这段北京路的沿街商铺租金难有高租金了，这155.2万元的价格买下来的话，出租想有5%的年投资回报率，一个月的租金得六千多才行，大家觉得按照现在行情，129平方米的铺面，在北海市北京路，能有这么高的租金吗？
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