在卖好地大势之下，天津楼市出现了一批好位置的纯新盘。
尤其是下半年首开的14个纯新盘，各个都是好位置。
重点是，产品也更加亮眼！
例如，金地上湾玖峯二期洋房100平米做出了4.5米的客厅开间。
复地和光书苑洋房最小做出了75平米三室。
格调清晏，还做出了新品别墅产品。
在当下看颜值的时代，这些纯新盘可谓是市场中的“尖货”！
成都道126号
成都道126号，是和平区的一个老楼更新项目，与昆明路小学一路之隔。
仅有1栋楼、 169套，29层到顶，4梯9户，面积在125-337平米。
70年产权，民水民电有燃气，精装交付，配置有厨房家电、冰箱、洗衣机等。
预计7月底开放样板间并启动排卡，放风价5万/平米左右，具体首开时间待定。
绿城天拖项目
绿城天拖项目，位于南开天拖板块，紧临在建的8号线兰坪路地铁站。
包含A、B、C三个子地块，首期启动C地块。
全架空设计，容积率3.1，规划有约2000平米会所。
产品为高层+洋房，共有7栋楼。
高层，均26层到顶，面积为75、90、105平米。
洋房，分别8、10、11层到顶，带开放式阳台，面积为115、126、128平米。
这个项目还自带学区标签。
片区内的五马路小学+南开中学九年一贯制学校，预计今年下半年竣工，明年投入使用。
格调隐翠轩二期
格调隐翠轩二期，体量不大，仅有7栋楼。
全架空设计，包含高层、小高层和洋房，主打小户型。
格调隐翠轩二期效果图
高层，有3栋楼，均26层到顶，面积为85、105平米。
小高层，有3栋楼，均17层到顶，面积为75、113平米。
洋房，有1栋楼，10层到顶，面积为80、85平米。
目前，洋房7号楼已下销许，80平米总价340万左右，85平米总价380万左右。
小高层、高层具体价格待定。
津城颐润府
津城颐润府就是红桥区邵公庄南智慧颐养城市更新的首发项目。
是一个纯小高层社区。
全架空设计，主打高端铂森系产品，精装。
津城颐润府效果图
所有楼栋14-17层到顶，面积为98、116、126、143平米。
预计6月27日，首开1、9号楼，98平米总价260-280万，116平米总价310-330万，126平米总价345-380万。
5月初，该项目已亮相实景示范区和样板间，预计7月份还将开放实体样板间。
金茂·樾满津华
金茂·樾满津华就是红桥区欧亚达地块，也是京津冀同城商务区第二个金茂的新盘。
主打金茂满系产品，产品为高层、小高层和洋房。
金茂·樾满津华效果图
本月中旬，该项目已亮相实景示范区。
金茂·樾满津华实景图
预计首开5栋楼入市，目前已释放价格区间。
高层3号楼，26层到顶，106平米总价280-300万，122平米总价320-358万；
小高层2、22号楼，均18层到顶，125平米总价420-480万；
洋房19号楼，8层到顶，115平米总价380-413万；
洋房5、18号楼，9、11层到到顶，145平米总价500-570万。
据销售口径，该项目已认筹300多组了。
金地上湾玖峯二期
金地上湾玖峯二期，全架空设计，主打小洋房。
金地上湾玖峯二期效果图
洋房25、26、27、28号楼已下销许，90平米240-255万，100平米270-290万，115平米320-340万。
预计后期将加推洋房125平米，具体价格待定。
天津桂语映月二期缦境
天津桂语映月二期缦境，仅有6栋楼，在整个小区中间位置。
包含洋房、小高和高层，共372套。
天津桂语映月二期效果图
相比一期产品，二期做了很大的升级，出房率会更高，小高层带开敞式阳台。
目前，仅有首开的7、22、23号楼释放了信息。
7号楼，8-9层到顶，126平米总价270万左右，132平米总价280-290万；
22号楼，18层到顶，只开中户74平米，总价150万左右；
23号楼，15层到顶，105平米总价200万左右，118平米总价230万左右。
天津桂语映月二期实景图
目前，实景示范区及105、119平米实体样板间已开放。
绿城梅江泓庐
绿城梅江泓庐，是西青环内为数不多的新盘。
临近南开、河西，适合外溢改善关注。
绿城梅江泓庐效果图
全架空设计，产品低密，为叠拼+洋房。
洋房面积为90、100、113、125、139、170平米，叠拼面积为140、160、160、180、190、220平米。
洋房标准层均价约2.8万/平米，顶跃、下跃约3万/平米，叠拼约3.5万/平米。
预计首开1、2、4、6、7、9、13、21、22号楼。
6月18日，已经启动升级，预计7月中旬首开，目前已开放样板间。
城投水西之城·东方启宸
城投水西之城·东方启宸，位于西青水西板块，是一个全架空的纯洋房社区。
面积为105、115、127平米。
将配置约4500平米会所+社区中心。
城投水西之城·东方启宸效果图
城投水西之城·东方玖玺
城投水西之城·东方玖玺，也位于西青水西板块，产品为小高层、洋房+联排。
城投水西之城·东方玖玺效果图
小高层面积为128平米，洋房面积为126、139平米，联排面积为320-370平米。
预计首开洋房18、19、20号楼，126平米总价305-340万，139平米总价335-370万。
洋房125平米
洋房139平米
据销售口径，已排卡400多张，预计本月底首开。
信达格调熹园
信达格调熹园，是西青大寺的一个纯新盘。
部分有架空设计，一共有9款洋房，面积为109、129、138、95、105、125（两款）、139、170平米。
首开21、22、23号楼，8、7、10层到顶，面积为109、129、138平米，标准层参考单价2-2.3万/平米。
信达格调熹园效果图
目前，首开的3栋楼已全部封顶，预计7月中下旬首开。
金地海河玖里
金地海河玖里，是东丽海河柳林片区的一个纯洋房新盘。
金地海河玖里效果图
全架空设计，面积为95、115、132平米，一楼带小院和地下室，二楼带小院，顶楼有阁楼。
预计6月底7月初开放正式售楼处，并启动排卡。
复地和光书苑
复地林与里三期——复地和光书苑，是一个全架空纯洋房社区。
复地和光书苑效果图
7-11层到顶，主打小户型，面积为75、89、110平米三至四室。
预计首开22、23、24、25号楼，75平米总价110万左右，89平米总价130万左右，110平米总价160万左右。
格调清晏
格调清晏，位于北辰北仓，是格调落址北辰的第三盘。
全架空设计，产品低密，为洋房+叠拼+联排。
格调清晏效果图
洋房，有5款户型，面积为121、134、163、183、216平米。
叠拼面积为139、178平米，联排215、265、285平米。
预计首开1、2、3、8、9、10号楼，分别8、10层到顶，面积为134、163、183、216平米，放风价2.1-2.2万/平米。（想要更多“格调清晏户型图”，文末扫码可加“V”。）
叠拼和联排产品，今年不开售。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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