吴中城南万科四代宅全新规划出炉！
3F联排+4/6F叠加+四代宅小高
刚刚找人打听到户型面积段
四代宅小高层据说是150㎡起
叠加200-220㎡、联排245/295㎡
看这定位，没什么小面积，纯高端改善~
项目已经启动，感兴趣可以咨询
这个项目之前报过一次规，此次为调整后的全新规划。全盘拟建16幢住宅及部分配套，采用高低配设计，具体为：3F联排、4F/6F叠加、17F四代宅（小高层）。
南北设置双大门（主入口位于北侧宝带西路，次入口位于南侧长兴街），主入口处规划下沉式庭院会所及风雨连廊。项目东侧规划有商业商务项目，作为社区配套。
来看看户型如何——
17F的四代宅小高层，据传是面积约150㎡起步。
以16号楼户型为例：2梯2户设计，奇偶层户型不同，主打大面宽（约16.8m-16.9m）、LDKBG一体化、空中大露台及高得房率，部分楼栋为底层架空设计。
3F联排面积约245/295㎡。
以5号楼为例：四联排设计 ，分为中间户（面宽约10.1m）和边户（面宽约11.8m），一层为客餐厅、厨房、家政间及套房，二层为南北双露台及挑空赠送空间。
4F叠加面积约200-220㎡。
以如7号楼为例：下叠为南入户、4房4卫、LDK竖厅布局，二层为挑空及露台赠送空间；上叠为4房2卫，部分户型为动静倒置设计。
地块信息回顾——
苏地2025-WG-Z20号地块，位于吴中经开区长桥街道宝带西路南侧、规划道路东侧，占地面积约5.56万㎡。
成交单价16000元/㎡，成交总价约11.56亿，被万科&吴城置业竞得，溢价率0%。
住宅建筑总层数6层以上的须建设成品住宅（装修标准不低于3000元/㎡），6层及以下的鼓励建设成品住宅；住宅面积不低于140㎡，总户数不大于500户。
地块配套如下——
地块靠近吴中区政府，地处吴中老城核心区，兼具静谧居住氛围与繁华城市配套，是集交通、商业、教育、医疗、休闲于一体的综合性居住区域。
紧邻地铁3号线与4号线换乘站“宝带路”站，1站可换乘2号线，3站可达7号线，轨道交通出行便捷。南面靠近太湖东路，连接吴东快速路；东面为东吴北路，连接南环，日常出行便利。
约1公里处有龙湖东吴天街、吴中万达广场，满足购物、餐饮、娱乐等需求。周边有吴中实验幼儿园等，临近江苏省吴中实验小学、迎春中学、苏州外国语学校（吴中校区）等优质学校。
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