上海业主问：1100万，盘古云曦177㎡户型怎么样？是否值得购买？1分钟，杨院长告诉你答案。

首先，作为六层叠拼别墅的中叠房源，其自身还是有一定优势的，所谓金三银四就是特指中叠房源的这两个楼层。

其次，没有独立电梯？额，这么大的面积的叠拼别墅没有独立电梯？你们的意思是就把多层洋房的两层房源合并一下就成叠拼别墅了呗？这不是开玩笑呢么？得，就是叠拼，没有别墅。

那么问题来了，内有楼梯侵占面积，外有公摊侵占面积，那这177㎡到底还能剩下多少？这我完全无法理解啊。

再次，进门没找到玄关柜，这换鞋都要去餐厅边上了么？还有这个餐厅，连个餐边柜也没有，这里必须扣上5分。

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等等，我突然发现下层不仅有南向卧室跟独立阳台，竟然还有独立的书房空间，这在所有叠拼房源中绝对是绝无仅有的存在。

可以敲个黑板：特别适合三代同堂、老人掏购房款的家庭改善自住。但厨房跟客厅确实还是差点意思。

另外，二楼的主卧面积虽大却没能配上个衣帽间；本来就因为套内楼梯的存在、二楼过道有点曲折，结果客卫洗脸台又凸出过道，阳角太多了。

与此同时，二楼的房间却多达四个，即便我将北次卧改成了书房，这好像也住不完吧？

最后，本户型最大的优势，就在一楼的南向卧室跟北向书房，特别适合提升第二主卧的居住等级。劣势也明显，基本上每个功能空间都略有瑕疵，体现不出大平层跟千万豪宅的奢侈感。

所以也只能判定本户型为改善户型并给予80分尚可评级。购买建议的话，三代同堂叠加二孩家庭改善自住相信就是不错的选择，大家觉得呢？