来源：市场资讯
（来源：招商积余）
前言
在刚刚落幕的2026银发人居发展大会上，招商积余“物业＋康养”模式探索成果正式入选《2026银发人居案例集》。这份来自行业的权威认可，不仅是对过往探索的肯定，更是招商积余紧跟国家战略、积极回应社会民生需求、助力银发经济腾飞的有力注脚。
2026年5月，招商积余在深圳、上海、武汉三地代表性项目同步完成“物业+康养”站点的焕新开放/运营启动，这不仅是物理空间的焕新，更是服务内容的实质性下沉——将“物业+康养”服务体系，稳稳地扎根进业主的家门口，让专业守护成为近在咫尺的的日常。
上海康城
把“安全感”做实，让适老改造有温度
在上海康城，新落成的“物业+养老服务站”，跳出纸面化的服务构想，立足社区长者日常起居的真实难处，聚焦长辈居家易磕碰摔伤、出门就医奔波不便两大民生关切，把养老服务落到实处。站内打造的适老化微展厅，让看不见的居家安全具象可感。长者业主和家属可现场亲身体验无障碍通行设施、安全扶手、防滑地面以及智能跌倒监测设备等适老产品。工作人员结合长者身体情况，逐一讲解产品使用细节，科普居家防护要点。
针对市区两级适老化改造相关惠民补贴政策，管家们化身为便民政策讲解员，细致拆解改造补贴申领细则，用通俗话语梳理申报步骤，协助有需要的长辈对接办理，把惠民政策切实送到老人身边，以细碎暖心举措守护居家安全。针对长者就医这件“急难愁盼”的问题，服务站引入正规陪诊服务，所有陪诊员均持证上岗、背景可查，覆盖挂号、排队、取药、陪检全流程，切实缓解独居、高龄老人就医无助的难题，让长辈就医多一份踏实陪伴。
深圳幸福大楼
把“健康”过成日子，重塑社区会客厅
招商街道长者服务中心（幸福大楼）“物业+康养”生活馆的焕新，则是一次对“健康即生活”的深度诠释。幸福大楼将“336主动健康管理体系”深度融入社区日常，为辖区居民构建起家门口健康驿站，围绕“公益便民、健康管理、普惠增值”三大板块，提供一站式康养解决方案。公益便民服务涵盖养老政策咨询、社区文化活动、适老用品体验等，让居民轻松获取实用信息与服务；健康管理服务推出理疗按摩、眼足护理、听力保健等项目，从日常养护入手守护长者身心健康；普惠增值服务配套咖啡茶饮、写真拍摄、荟豆权益等多元化体验，充盈长辈闲暇时光。
幸福大楼已跳出传统养老站点的局限，化作邻里欢聚、康养休闲的社区健康会客厅。有温度的专业化服务嵌入居民日常，陪伴辖区长者从被动就医转变为常态化主动健康养护，稳稳守护社区银发幸福。
武汉招商公园1872
把“便利”织成网，数智赋能15分钟生活圈
在武汉招商公园1872，依托数智科技与惠民政策的双重加持，让“15分钟社区康养圈”从蓝图走进了现实。新启用的生活馆将前沿医疗设备带到业主楼下，宣医通缺血预适应训练、脑健康快速评估等便民康养项目有序落地，不少业主首次体验了远程问诊模拟连线，足不出园便能连线专业医师，科技带来的便利真切地消除了大家对就医难的焦虑。社区设立政策咨询点位，工作人员耐心细致解答申领细则，避免惠民补贴闲置浪费，让国家出台的养老利好政策切实惠及每一位有需要的长辈。
针对社区老龄化趋势，站点重点推出四大核心服务：适老化家装改造，守护居家日常安全；智能健康监测设备，全天候跟进身体指标；专属就医陪诊，缓解晚辈照料难题；线上远程问诊，破除地域就医限制，配合社区食堂联动的午餐特惠，一张涵盖“安全防护、健康管理、生活便利”的全方位康养服务网逐步完善，坚持做到“懂业主所忧，解业主所难”。
三城同启，模式落地。从上海康城到深圳幸福大楼，再到武汉公园1872，招商积余证明了“物业+康养”不仅是愿景，更是切实可行的解决方案。未来，我们将继续以央企担当为舵，以专业服务为桨，让便捷、安心、有尊严的康养服务，成为每一位业主家门口的标配。招商积余，用心守护每一份信任，用行动兑现“让城市和生活更美好”的承诺。
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