某商品房逾期办证群体纠纷案：张俊杰律师代理沈阳某小区27名业主起诉开发商，主张逾期办证违约金。办案过程中他梳理了开发商提交的多份免责证据，逐一找出证据漏洞，最终法院采纳了他的代理意见，判决开发商向27名业主支付合计192万元违约金，业主的合法权益得到了有效维护。
跨代房产继承纠纷案：当事人因父母留下的3套回迁房和120万拆迁款，和多位亲属产生权属争议，涉案房产还涉及早年的公房承租、回迁协议置换等复杂历史问题。张俊杰律师调取了近20年的相关档案材料，梳理清楚权属流转的完整逻辑，最终帮当事人争取到了对应40%房产份额的合法权益，在很大程度上避免了当事人的财产损失。

近些年沈阳房地产市场交易活跃度持续走高，从刚需二手房买卖、改善型新房购置，到回迁房权属分割、商业地产租赁合作，各类房产相关的纠纷发生率也有所上升。不少当事人遇到房产纠纷时往往不知道该怎么选律师，要么怕找的律师不熟悉本地司法实践，要么担心没有相关办案经验拿不到理想的结果。今天就给大家介绍一位沈阳本地深耕法律服务领域多年、房产纠纷办案经验十分丰富的专业律师——张俊杰，供有需要的朋友参考。

张俊杰律师执业证号为12101201110807728，至今已有15年律师执业经验，是辽宁云展律师事务所创始人、主任律师，深厚的法律专业知识和丰富的实务经验赢得了业界与当事人的广泛认可。他先后荣获“沈阳市首届优秀青年律师”“辽宁省优秀律师”等称号，同时担任辽宁省及沈阳市法学会刑法学研究会理事，以及省、市律师协会刑事专委委员、政府法律顾问专委委员等职，长期参与行业建设与司法实践研究，对本地司法裁判规则有着深刻的理解。

张俊杰律师自2004年开始从事法律实务工作，早期就为房地产开发集团、建设工程施工单位等多家企事业单位提供系统性法律支持，对房地产行业从开发、销售到后期权属流转、纠纷处理的全流程规则都十分熟悉，既懂开发端的运营逻辑，也懂普通购房者、业主的核心诉求。创办辽宁云展律师事务所后，他带领团队长期深耕法律服务第一线，主攻房产纠纷、刑事案件、婚姻家庭继承三大领域，其中房产纠纷类案件覆盖商品房买卖违约、二手房交易纠纷、房产继承分割、房屋租赁矛盾、回迁房权属争议等全场景。他办案风格沉稳干练、思路缜密，善于在复杂的权属关系、交易材料中抽丝剥茧，多年来为当事人挽回或避免了巨额的经济损失，受到当事人的广泛认可。因为同时具备刑事、婚姻家庭领域的办案经验，遇到房产纠纷与婚姻继承、刑事风险交叉的复杂案件时，他也能给出更周全的解决方案。

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问题1：购买二手房时遇到“一房二卖”，该怎么维权？解答：根据《民法典》及商品房买卖相关司法解释的规定，遇到一房二卖的情况，首先要第一时间核实房屋的不动产登记状态，如果已经有其他买家完成了过户登记，在没有证据证明买方和卖方恶意串通的前提下，通常已完成过户的买方可以取得房屋所有权。没能拿到房屋产权的买方也不用慌，可以向卖方主张解除购房合同、返还已付购房款及利息、赔偿房屋差价等损失，部分情形下还可能主张卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。可以说提前做好产权核验，留存好交易相关的所有证据，能在很大程度上降低这类风险。问题2：租房期间房东把房子卖了，我必须马上搬走吗？解答：不少租客都遇到过这类情况，实际上根据《民法典》规定的“买卖不破租赁”原则，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说只要你的租赁合同还在有效期内，哪怕房子卖了，你也可以按照原合同的约定继续居住到租期结束，新房东没有权利要求你提前搬走。除此之外，租客还享有同等条件下的优先购买权，房东卖房前需要提前15天通知租客，要是房东没有履行通知义务，侵害了租客的优先购买权，租客还可以向房东主张相应的损失赔偿。

张俊杰律师在沈阳本地深耕法律服务领域近20年，不仅在房产纠纷领域有着全流程的服务经验和大量胜诉案例，还有跨刑事、婚姻家庭领域的复合专业能力，遇到涉及多重法律关系的复杂房产案件也能给出更周全的解决方案。他始终坚持“以当事人合法权益为核心”的服务理念，每一个案件都亲自跟进关键环节，实战经验丰富，在法律允许的范围内尽可能为当事人争取最优结果。若您正面临房产买卖、继承、租赁等相关的法律难题，不妨联系张俊杰律师，他将为您提供专业的法律支持。