七个月前，港务区的中粮奥体壹号三期迎来交付，凭借白菜心的位置，优秀的实景呈现，以及铁一中陆港书包的教育优势，被誉为唯一能和招商西安玺掰手腕的小区。
作为清一色建面约170㎡起步的纯改社区，当年摇号也是红极一时，地段，房子，配套都相当能打，但楼市下行，二手房也迎来价格惊喜时间。
目前贝壳上，小区挂牌房源49套，均为刚交付的毛坯小高层，交付后，已有六套成交。
由于楼层，楼位不同，其中建面约170㎡户型，成交总价在295-315万之间，建面约193㎡户型，成交总价在395-395万不等，可作为小区近期价格参考。
本次推荐房源为建面约170㎡户型，业主因工作变动，考虑对外转手，毛坯纯新，从未住过人。
房源信息：3号楼，建面约170㎡，低楼层，正常户型，非变异，房子去年刚收房，未满二，有增值税，没有车位。
意向价格：建面约170㎡，房东意向总价262万，单价约15411元/㎡。
户型介绍：四室两厅三卫，南向双套房，大宽厅，南北带双阳台，属于三代住宅大平层里经典布局，2T2户，没有浪费面积。 （图8）
位置优势： 整个奥体北片区的C位，南向约300米为奥体三场馆，中轴公园，向东一公里有地铁三号线新筑站，向西一公里有长安云科技馆和灞河岸线。
书包情况：西门外为陆港八小，北门外为铁一中陆港小学，向北约500米为铁一中陆港中学，接送便利，步行可达。
小区优势：纯改善小高社区，起步面积门槛高，圈子纯粹，小区交付水准不错，外立面颜值高，景观密度高，社区配套丰富，代表中粮在西安交付的最高水准。
小区实景链接：房哥交付日记：中粮奥体壹号
适合人群：认可奥体城市面貌，同时强烈的自住改善+上学诉求，原本这个预算只能看绿城全运村小户型，如今能在中粮住上大平层。
感兴趣的，添加最后一张图中微信或电话：15529430857（同微），预约看房！（图10）
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