案例名称：党建引领“三委联办”探索“物业联合招标”新路径

报送单位：虹口区凉城新村街道党工委

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案例摘要：凉城新村街道是售后公房占比较高、商品房占比较低的老式居住型社区，辖区内小区物业服务普遍呈现区域面积小、物业收费廉、企业星级低的状况，共有住宅小区58个(不含军产小区)，其中小区面积低于3万平方米的就有32个，占到了总量的55%；而3至5万平方米的小区有10个，体量小、底子薄决定了单一小区市场行业吸引力较弱，导致物业服务企业呈“散”状态势，小区治理陷入物业管理成本高、服务能级低的恶性循环。为从根本上打通小区治理中的物业管理瓶颈，补强“三委联办”中的关键弱环，凉城新村街道党工委坚持党建引领，探索破解物业管理瓶颈的新路径，在凉六居民区三个袖珍小区采取联合“团购”的方式选聘物业服务企业，提升物业管理服务水平，这在全市住宅小区中尚属首次突破。