南京主城,一家商场,昔日生意景气,如今却人气冷淡,大量店铺面临倒闭……
这家商场就是位于城北的晓庄国际彩虹广场。
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我了解到,彩虹广场附近小区繁多,人流量充足。但因为区域内商业体较多,客流被分散,在加上彩虹广场的招商引资一般,商场人气骤降,不少店家都关门歇业,着实令人唏嘘。
01
南京主城商场人气惨淡,附近居民直言:很久没去过了
晓庄国际彩虹广场位于栖霞区和燕路408号,目前周边已成为南京较为成熟的商业发展地带之一。
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图片来源网络
商场近地铁1号线迈皋桥站,并且附近小区繁多,有保利朗诗蔚蓝、晓庄小区、苏宁名都汇等小区,人流量充足。
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但在今天实探的过程中,我却发现商场周围环境复杂。
商场附近因为正在修路,很难找到它的入口,我在周围绕了10分钟,才进入商场的内部。
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送我去彩虹广场的司机师傅和我说,他家就住在这附近,这个商场以前人气很旺,但自从修了路,客流量就大不如前了,他们一家也很久没去逛了。
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我了解到,晓庄国际彩虹广场共有4层楼,一层是零售、黄金珠宝、生活配套;二层是儿童零售、儿童培训和健身;三层是影院和娱乐生活配套;四层是餐饮美食街区,广场的负一楼还有苏果超市。
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02
惨!商场内部空空荡荡,大批店铺歇业倒闭……
一进商场,我最大的感受就是“空空如也”。
整个商场都给人冷冷清清、空空荡荡的感觉。商场里几乎没有顾客,就连屈臣氏这样的连锁店也没有人逛。
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商场一楼的coco和一点点也无人光顾,一点点店员和我抱怨道,一早上几乎都没有单。
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在实探过程中,我发现不少店铺甚至已经搬离了晓庄国际彩虹广场。
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商场的二楼是培训机构和儿童零售店铺。
我是在工作日实探的,大多数培训机构基本都没有开门,家长等待区几乎看不到人。
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儿童零售店铺是整个商场人稍微多一点的地方,可以看到很多家长带着孩子来玩耍。王阿姨和我说,因为她家住在附近,之前在这的儿童乐园办了卡,所以常常带孩子来玩。
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到了商场的三楼和四楼我发现,一排七八家店,只有一两家在营业。
营业的老板也在百无聊赖的玩着手机,一路上我几乎没有遇到过逛店的人。
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三楼的电影院门口一片静悄悄,工作人员也不见身影。
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四楼的情况比三楼更“惨重”一些,四楼都是餐饮店,除了东边和西边零星开了几家店,中间的商铺都是黑灯瞎火。
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不少店铺搬离后也没有收拾,墙上的霓虹灯已经脱落,桌椅也散乱的放在店里,地面积了厚厚一层灰。
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还在营业的店铺店员和我说,现在生意不好做,平时都没什么人来堂食,外卖也很少有人点。
在商场转了这么久,我只遇到了一个外卖小哥,急匆匆地在店里取餐。
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站在四楼眺望,整个商场人气非常差。
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03
发现原因:招商引资一般、客源被分流……
商场周围虽然小区繁多,人流量充足,但是人气却不佳,经过了解和分析,我总结了以下几点原因:
1、招商引资水平一般,缺少头部品牌入驻
与大型商场相比,彩虹广场1楼以珠宝和零售为主,大众点评上也有不少顾客表示:商场品牌少,缺少大牌化妆品和快销时尚品牌,餐饮类的店铺也没有头部品牌的入驻,多以二线品牌为主。
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2、周边招商花园城、常发广场分流
不仅如此,彩虹广场1.6公里处,还有招商花园城商业体,品牌招商、娱乐体验感等都比彩虹广场要好。自2018年招商花园城开业后,彩虹广场的顾客就被分流了不少。
家住附近的居民表示,常发广场也比彩虹广场“更好逛”。
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据商场店主和我说,彩虹广场刚开业时人气很旺,但由于招商等问题,商场人气逐渐变少。
不过,好消息是,就在2022年,彩虹广场对面得到地铁1号线北延线即将通车,商场人气到时一定会有大幅度的提升!
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