今日，天津土拍结果出炉。

经过众多房企激烈的角逐，最终成交6宗，总价超100亿元，河西1宗，河东一宗，东丽4宗，涉及河西体院北、河东海河沿线、东丽金钟河大街、东丽海河柳林等板块，整体板块质量优质。

值得注意的是，本次土拍出现了2宗溢价。

中海、金茂、中交、保利、龙湖、中建六局等有实力的房企都参与了本次竞拍。

低迷了好长一段时间的天津土拍市场，迎来了小高潮。

【津西体（挂）2023-003号】

摘得房企：金茂

成交总价：59.1亿元

成交楼面价：26393元/平米

溢价率：10.4%

该地块位于河西区环湖中路西侧，四至范围为：东至现状住宅；南至黑牛城道、司法警校宿舍校区；西至卫津南路；北至体院北道、现状住宅楼。地块出让土地面积108206.7平方米。

河西体院西地块竞争尤为激烈，中海、金茂、龙湖、华润，四家房企竞相角逐，前后经过140多轮竞拍，最终由金茂59.1亿、溢价率10.4%拿下该地块。

好地段自然会引来多方角逐，但竞争这么激烈的，在近几年中也属实罕见。

【津东大（挂）2021-041号】

摘得房企：龙湖

成交总价：9.02亿元

成交楼面价：19609元/平米

溢价率：15%

该地块位于河东区八纬路与大桥道交口，其四至为：东至大桥道，南至八纬路，西至田庄中学，北至文华里（以挂牌出让文件附图为准）。地块出让土地面积30627.7平方米。

河东区的孙台东地块，由保利、龙湖、中建、中海、正继5家房企竞拍，经历30多轮的角逐，排到了最高限价，触发了现场摇号，最终由龙湖9.02亿元、溢价15%摘得。

【津东丽海（挂）2023-004、005、006号】

摘得房企：中交

成交总价：12.778亿元（004号）、15.747亿元（005号）、13.94亿元（006号）

成交楼面价：13781元/平米（004号）、13616元/平米（005号）、15182元/平米（006号）

津东丽海（挂）2023-004号地块位于东丽区海河东路与月牙河东路交口东北侧，其四至为：东至龙池路，南至海河东路，西至月牙河东路，北至环宇支道。地块出让土地面积42533.8平方米。

津东丽海（挂）2023-005号地块位于东丽区海河东路与龙池路交口东北侧，其四至为：东至龙湾路，南至海河东路，西至龙池路，北至环宇支道。地块出让土地面积48872.2平方米。

津东丽海（挂）2023-006号地块位于东丽区海河东路与龙湾路交口东北侧，其四至为：东至龙旺路，南至海河东路，西至龙湾路，北至繁荣西街。地块出让土地面积51052.9平方米。

东丽海河柳林片区，位置相当不错，海河北边，紧邻地铁11号线、Z1号线。与河东一路之隔，正经的海河一线。环内+海河+地铁，未来这三个地块的卖点也可围绕这几个因素展开。

【津东丽赵（挂）2023-007号】

摘得房企：天津城投

成交总价：2.2亿元

成交楼面价：2667元/平米

该地块为东丽区金钟河大街南侧片区城市更新项目8号地块，位于东丽区上江北路与赵沽里大街交口西北侧，其四至为：东至赵沽里大街，西至规划公园绿地，南至上江北路，北至规划变电站及公园绿地。地块出让土地面积41247.5平方米。

该地块处于东丽金钟河大街城市更新范围内，与河北区隔路相望。此宗土地，为城投兜底。这个板块靠近地铁站，地段优势不错，但目前在售项目不少，未来板块项目竞争比较激烈。

自2023年以来，天津土拍规则就是主打一个“灵活供应”，前几次的“一地一拍”，试探性的一宗宗地，看得让人有点灰心。此次集中土拍，多宗地同日出让，并战绩不菲，沉寂许久的市场信心或多或少得到了一定程度的恢复。

土地政策越来越松，房企拿地积极性也在一点一点回归，土拍回暖的背后，折射出房企对城市的看好情绪，房企补仓意愿也有所加强。

有人说“冰冻三尺，非一日之寒”，那就让我们且看后续房企在板块上的努力吧~