最近要去抄底楼市的声音不绝于耳。

甚至很多人说现在就是曾经的2015年。

今天就来很严肃的讨论一下这个话题。

到底现在适合不适合抄底？

真的就等于曾经的2015年么？

1、目前到底适合不适合抄底？

抄底？我自己觉得可能稍微早了点。短期见底的信号还没有出现。

我们从全国的一线城市来看，包括一些热点的新一线城市来看，新房的销量和价格，并没有萎缩太多。目前更多是二手房市场成交周期的拉长，成交量下跌价格的持续下跌。

所谓的见底，从我的角度来看，有两个关键指标：

（1）二手房价格长期横盘。销量也萎缩到极致。

（2）一手房的成交变的在绝大多数城市都异常艰难，且一线城市和新一线城市的核心区价格开始松动，有明显的降价促销行为。

这两个指标，大家可以参考和对照一下哈。这也是曾经08年和14年市场真正见底后的表现的总结。

从另外的纬度还有一些宏观指标可以参考，就是我们的就业指标和消费指标。

（1）就业率开始逐步的攀升，包括身边的人长期待业的都找到工作。各个企业，尤其是大厂的裁员开始告一段落。

（2）消费指数开始由负转正，这个也很重要，说明大家的经济和信心得到了恢复。

而从目前来看宏观经济的基本面也不支持就业率的提升和消费的反弹，从而无法带动楼市的回暖。

2、真的就等于曾经的2015年么？

2015年-2017年楼市发生了什么？翻倍了。

然后一堆人就开始鼓吹，现在又是曾经的2015年，那么到底是不是？

2014年楼市为什么下行？2015年又为什么上行？包括翻倍？

此时的经济环境和那个时候一样么？此时的楼市状态和曾经一样么？

多问几个自己一样么？我相信会有答案。

那个时候的城镇化率是多少？收入房价比是多少？人口出生率是多少？人口增长率是多少？现在又是多少？

多思考思考，我也相信也会有答案。

很简单的写篇文章，和有兴趣的人一起探讨。

市场是冷静且残酷的，市场的规律永远是很难弄懂的。

关于我：

我的梦想是10年后成为顶级的评论家，

一个不富有不貌美但有意思的的姑娘

知乎、雪球专栏作者，微博+v财经作者，年阅读量破500w+。

还发文预判过：

乐视汽车会失败链家才是最大的野心家，瑞幸咖啡是泡沫，

无人货架是投资打水漂等。

“虽然不能光芒万丈，但要像星辰像大海“

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