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昌平西沙河上新

昌平西沙河0001等地块位于昌平区沙河镇，左侧临近京藏高速，北侧800米左右就是北六环路。临近昌平沙河中心小学，北街家园六区，与龙湖滟澜新宸一路之隔，距离沙河高教园站直线距离约2.5公里。

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根据规划，地块所在区域将打造高教园及创新基地的配套服务基地，包括3个居住地块，24班小学，15班幼儿园，18班初中，以及社区体育设施、机构养老设施、社会停车场、公交首末站等。

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地块信息

昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造土地开发B地块项目CP01-0201-0001、0002、0009地块

地块性质：R2二类居住用地、A33基础教育用地

建筑规模：154439.929㎡

容积率/限高：2.55-2.6/60米

起始价：35.4亿元

地价上限：40.71亿元

起始住宅楼面价：2.4万元/㎡

销售指导价：5（现房5.2）万元/㎡ ±8%

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本次挂牌竞价起止时间为2023年11月16日9：00时-2023年11月30日15：00时；竞买申请截止时间为2023年11月29日17：00时。

本次挂牌出让宗地起始价354000万元，土地合理上限价格407100万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序。

附近新房有「梧桐星宸」，期房5.5万/平，现房5.7万/平，离地铁沙河站更近，目前户型图已出。

（文中关于配套距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

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