近日，随着与成都某设计院设计图纸确认会的顺利召开，新疆博润房地产开发有限公司青年社区项目规划工作正在不断完善。这是根据“园区、社区、景区三区合一，生产、生活、生态三生共融”理念，以“营造适合青年生活业态、培育适合青年发展生态”为思路，着力打造的青年友好型社区。社区附近商家涵盖KTV、健身房、特色餐饮等众多潮流业态，可有效填补甘泉堡经开区年轻化消费场景的空白。未来，它还将与众多项目勾勒出甘泉堡商、住新版图。

“在我看来一流的营商环境才是最好的‘梧桐树’，而一个园区最核心的竞争力当属人才，人才安居是人才工作的先行领域，是吸引人才、留住人才的暖心举措，是支撑人才引进、企业落户、产业发展的基础条件。”新疆博润房地产开发有限公司总经理冯正山说。

近年来，新疆博润房地产开发有限公司全面落实园区优化营商环境的政策措施，以解决青年人群住房问题为出发点，坚持“职住平衡、统筹规划、分步实施”原则，精准摸清底数，通过新建、改建、以租养贷等多种方式加快推进住房工作。同时，坚持以人为本，在项目评审时严格把关户型设计、日照标准、机动车位配置，严格落实租赁住房基本功能要求，把住房小区建成功能完善、配套齐全、环境优美、宜居宜业的新高地。

新建星空小区商业街。商业街位于星空小区对面，是一个集商务办公、星级酒店、美食餐饮、休闲娱乐及生活配套为一体的城市产业综合体，商业部分计划建筑面积为10000平方米左右，是甘泉堡经开区践行产城融合的重要样本。

据冯正山总经理介绍。在项目如火如荼布局建设的同时，招商工作也在全力推进中，目前已签署框架协议的商家近10家。项目预计9月底竣工交付，预计今年四季度商户集中签约。

改建闲置楼房做民宿。为丰富客商及短租客多元化的住房需求，新疆博润房地产开发有限公司在园区民宿的“新赛道”上发力抢跑，盘活利用闲置房产，打造具有甘泉堡经开区工业风特色的民宿。改建后的民宿，将是融合精品度假民宿、休闲文娱等多业态的工业文旅综合体，让前来兴业的客商及追求生活起居的短租客，来有可游、游有可居。

“甘泉堡经开区是一个国家级的工业园区，近两年随着‘八大产业集群’建设和中国（新疆）自由贸易试验区等多重国家战略在新疆交汇叠加，园区已顺势而起，迎来了新一轮跨越式发展的黄金机遇期，前来兴业和投资的客商及家属络绎不绝。为了满足他们个性化、多元化的住宿需求，我们欲将一整楼改装成注重特色创新、关注住客体验、重视文化休闲的民宿。改造工程包括增加房间数量、翻新浴室、更新厨房、扩建户外空间等，以提供舒适的住宿环境。”冯正山总经理说。

以租养贷。“甘泉堡经开区是一个管委会+企业模式运营的工业园区，园区以持有公积金的产业工人和建设者为主，针对这一情况，我们创新性的推出了‘以租养贷’租售房产模式，在帮助大家提取公积购置房产的同时，将闲置房产租赁出去，这不仅极大程度上免去购房者寻找稳定、长期租客的麻烦，租金用来抵减购房资金，以减轻购房压力。”冯正山总经理说。

在逐步推进新置房产第三方代管模式有效实施的同时，新疆博润房地产开发有限公司还进一步提升出租房屋服务管理效能，在保证新房严格按照标准交付使用的同时，实现拎包即可入住，为租客创建了一个“安全、整洁、舒适、和谐”的居住环境，让租住人员住得好，也融得进新环境，初步实现租赁双方优势互补、合作共赢、协同发展的预期目标。

置房前创新多种模式、置房中服务超前周到、置房后服务高效闭环，新疆博润房地产开发有限公司聚焦不同群体需求，扎实推进住房安居工程，实现了住房保障工作与优化营商环境双赢的局面。

在吸引更多青年人来甘、留甘、住甘，在甘泉堡经开区安居、宜居、乐居的同时，新疆博润房地产开发有限公司还在增强职工出行便捷度上下功夫，让职工回家的路更近、职工的心更暖。

“为了打造10分钟住宅圈，今年申请管委会打通春晓路往南至兖矿西延干渠的桥梁建设，缩短兖矿、新特能源、众和等企业前往星空小区的距离，让原本15公里的路途变身690米的通途（桥）。正在修通春晓路往北至阜丰的道路，缩短阜丰、合盛硅业等企业前往星空小区的距离。”冯正山总经理说，这样做的目的就是为了帮助甘泉堡经开区的产业工人和建设者能10分钟步行到家，实现吃、住、行、娱、购等消费生活闭环。

甘泉堡经开区不仅是一个有无数机遇、无限的可能的地方，也是一个有温度、有人文关怀的地方，在这里不仅能实现青年人的兴业梦，新疆博润房地产开发有限公司也会帮助实现安居梦，这里不仅是兴业的地方，也是安家的首选。