就在刚刚!
2024年苏州市区第二批次集中土拍落下帷幕!
挂牌出让两宗涉宅地块,全部底价成交。
随笔者来一起看下各地块的情况:
苏地2024-WG-Z04号地块:
04号地块位于苏州相城区经开区康元路北。澄月路西,出让面积为19611平,容积率1.05,妥妥的低密产品限定。
成交如下:
该地块由漕湖置地联合台州蓝宸旭辉底价竞得,成交总价2.84亿元,楼面价13799.8元/m²,溢价率0%。
据笔者查询知悉,后续该地块大概率以旭辉及蓝城代建为主,最终以后续公示为准。
地块位置来说,周边建面稍差一些,板块在售均已高层产品为主,已交付的商品房如东原阅境及宽泰铂园。
后续产品打造为低密,还是有一定的竞争力。
苏地2024-WG-Z05号地块:
05号地块位于苏州相城区黄埭镇苏阳路西、黄埭塘南,出让面积为19066平,容积率1.05,妥妥的和04号地块低密产品限定。
成交如下:
该地块由相城城投联合相高新底价竞得,成交总价2.2亿元,楼面价10999.89元/m²,溢价率0%。
周边配套来说,隶属黄埭镇,整体建面及配套欠佳,好在低密产品,后续吸纳本土及周边客群还是可以的。
最后总结一下:
国企兜底依然是趋势,低密社区2024年主力形态,基于政策的利好,后续入市是否顺利出圈,一切还需静待。
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