8月底,省林业厅宿舍地块的房屋征收告知书发布,决定地块项目用地范围内国有土地上的房屋实施征收。
肚子君看了位置,不得了,地块位于福州市鼓楼区白马北路东侧、杨桥东路南侧。
一看这位置就是好地方,征迁后用来做什么?
不用等待,没过几天,涉征地块控规草案就公示了。
一、控规草案
地块用地面约0.89公顷,即约13.35亩,
用途为居住、商业用地,
容积率不超过1.4,
限高40米。
二、周边配套
白马路东,杨桥路南,
这都不仅仅在二环内了,都在在白马路内了,
老福州都懂的,这从区位看,妥妥的鼓楼区的核心位置。
什么叫核心位置?
公交在门口,地铁4号线西门站也在门口。
西湖公园、三坊七巷,迈迈腿就到了。
到了三坊七巷,再逛几步就到东街口了。
老城区的小学、中学、高中,又近又好,当然了,高中还是要靠考的,考不进不去的话,离家近也没作用。
三、肚子君观点
看了地块周边配套,那是要啥有啥,老城区的红利摆在那里。
再看1.4的低容积率,限高40米,就是要打造低密度社区。
想象下,白马河畔、三坊七巷旁的小而美地块,妥妥是为了打造高品质商品房做准备的。
现在的大环境,也就鼓楼这样,凭借区位和配套优势,想方设法在市场上吸引增量资金进入福州市场。
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