2024年，南京最新购房、贷款、落户政策！收藏这一篇就够了
曹杰
房地产经纪专业人员职业资格证持证人
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你好，我是曹搏士！
网上的南京购房政策要么更新不及时，要么错乱百出，今个咱就给大家整理截止目前最新的购房宝典（目前更新的时间是2024年2月20号），政策随时都在变化，如果有最新的楼市政策，我也会及时在公众号更新，大家可以随时关注！
2024年南京楼市最新政策
限购
南京全面取消限购，不管本地人还是外地人，随便买。
首付比例
玄武、秦淮、建邺、鼓楼，首套房最低2.5成；二套房最低3.5成首付;
其余区域，首套房最低2成，二套房最低3成首付。
房贷利率
首套房商贷最低3.9%，二套房最低4.5%;
以贷款100万元商业贷款计算，30年还款期限，利率3.9%，月供4716.68元。
公积金贷款要分二手和新房——二手房最高可贷年限为20年；新房最高可贷年限为30年。
以贷款50万元公积金贷款计算，30年还款期限，利率3.1%，月供2135.08元。
以贷款50万元公积金贷款计算，20年还款期限，利率3.1%，月供2798.08元。
限售
新房合同备案起3年内不得转让
二手房取得不动产证后3年内禁止上市
下面我们再细节的讲下政策，下面有图片，文字觉得繁琐，直接忽略，看图就好
商业贷款政策：包含首付比例、利率
公积金贷款政策：包含首付比例、利率
这里要注意的是，有二孩的家庭最高可以贷款120万，多生孩子多福利
南京最新的落户政策
和原先的政策有些变动，主要体现在以下四点
1：实施的具体时间：2024年3月10号
2：原：正在本市合法稳定就业，且累计缴纳城镇职工社会保险不少于12个月。
修改为：正在本市合法稳定就业
3：原社保和居住分值按照三个时间段区别赋分。
修改为：缴纳南京市城镇职工社会保险每满1个月，计2分；在南京市居住每满1个月，计2分。
4：新增租赁住房加分指标——在本市已发办理住房租赁登记备案的，租赁期限每满1个月0.5分，可以累计计分，最高不超过30分
房屋税费政策
房屋税费政策没变，在这我就不重复写了，可以点击这篇文章查看
房屋税费政策
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