杭州房东对杭州房价的预期还是挺高的。

至少南京房东对南京房价的预期，是远不如杭州房东对杭州房价的预期。

虽然说杭州楼市的整体二手房挂牌价还是在下跌的，杭州楼市里面降价的二手房要比涨价的二手房多的多，但是杭州楼市的待售二手房却是出现了减少的情况。

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如果这不是杭州房产中介人为下架导致的，那么就说明杭州房东对杭州房价还是有些期待的，所以他们才下架了那些二手房。

彭叔觉得以杭州楼市的情况来说，杭州房价反弹起飞的概率很低。

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现在杭州楼市的热度主要还是靠那些杭州楼市的网红新房楼盘支撑着，这些网红新房楼盘多少还是有房价的倒挂，所以让其他的人看到这些倒挂的新房楼盘，觉得杭州楼市还有热度。

杭州楼市现在核心区的房价还是挺高的，像是万象城悦府这小区，里面的89平两室房子，单价都要卖到69000元了，总价达到了620万。不过像这种小区，后期房价下跌的风险也挺高的。

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现在杭州楼市基本上已经是把利好都出完了，后面也没啥能出的利好了。